中国城市轨道交通TOD监测月报（2024年9月）.docx

PAGE2

中国城市轨道交通

TOD监测月报

（2024年9月）

目录

TOC\o1-3\h\z\u摘要 1

一、政策动态 2

1. 自然资源部印发《关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见》 2

2. 《城市轨道交通工程投资估算编制办法》公开征求意见 2

3. 交通运输部印发城市公共交通优先发展和绿色出行12个典型案例 3

4. 《南宁市综合交通规划（2021-2035）》草案公示 3

5. 《郑州都市圈发展规划》获国家发展改革委复函并正式印发 3

6. 《天津市国土空间总体规划（2021—2035年）》印发 4

7. 国务院批复同意广州、南京、深圳和成都等四城国土空间总体规划 4

二、行业动态 6

1. 北京市丰台区郭公庄车辆段一期公共租赁房项目设计方案变更 6

2. 深港商办投资节正式启动，推售地铁沿线非住宅优质新盘 6

3. 中山市轨道事务中心正式成立 6

4. 8月轨道交通客运量同比增加近亿人次 7

5. 天津市“轨交导向城市建造(塑形)之路”线下论坛成功举办 7

6. 《福建省“十五五”综合交通运输发展专项规划》研究大纲审查会召开 7

7. 上海松江区与申通地铁集团正在加快推动洞泾停车场上盖开发项目 8

8. 沪苏浙皖联合组建长三角轨道交通运营公司 8

9. 「枢·融」义乌“国际开放枢纽区”统合规划设计国际竞赛正式开启 8

10. 厦门规划院组织轨道交通TOD综合开发规划工作专家咨询会 9

三、企业动态 10

1. 9月TOD土地成交7幅，万科联合杭州地铁拿地1幅 10

2. 青岛地铁与中国十七冶集团签署合作协议共同投资青岛北站TOD一号工程 11

3. 广州地铁设计研究院与中建四局投资发展公司签订战略合作框架协议 12

4. 广州市城市规划设计公司申请地铁车辆段上盖开发宜居适宜性评估专利 12

5. 深铁集团上半年转亏近38亿元 12

6. 武汉地铁三大TOD商业体项目相继开业 12

7. 昆明地铁19个商业开发项目招商引资 13

8. 远洋建管与武汉地铁签署江岸区地铁上盖项目代建协议 13

四、项目动态 14

1. 北京城际铁路联络线一期工程礼贤站TOD项目将打造成为“轨道微中心” 14

2. 北京市通州区张家湾车辆段项目上盖小镇主体结构封顶 14

3. 上海地铁呼兰路站TOD设计公示 15

4. 上海市宝山南大TOD控规调整公示 15

5. 广州TOD项目SMARTTOD亮相 16

6. 广州地铁西塱站创国内存量车辆段及车站全程不停运的更新改造范式 16

7. 东北首个公交枢纽TOD项目-大连五一广场将投用 17

8. 南京北站枢纽工程开工活动在南京江北新区举行 17

9. 济南王府庄车辆段租赁住房项目预计年底实现交付 17

10. 南通火车站综合客运枢纽开发工程开工 18

11. 东莞市旗云城市广场项目打造沉浸式、互动式主题商业综合体 18

12. 绍兴中交·未来星城TOD生活艺术馆开放 19

13. 成都四川师大站静桉南TOD综合开发项目（住宅）首批次顺利封顶 19

14. 杭州余杭区首个地铁上盖安置房项目开工 19

15. 杭州城东地铁口地块控规由商业商务调整为保障房 20

《中国城市轨道交通TOD监测月报》是由上海易居房地产研究院与中国国土经济学会国土交通综合规划与开发（TOD）专业委员会共同研发，旨在以动态的眼光、全面的视角跟踪全国及各城市TOD政策及行业动向，地铁公司和典型房企的TOD土地成交和项目动态，进而了解并研判行业发展的新政策、新动态和新方向。

政策动态方面，9月多个城市的国土空间总体规划获得国务院批复，自然资源部印发《关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见》，旨在充分挖掘地下空间资源潜力，增强城市综合承载能力。此外，交通运输部印发城市公共交通优先发展和绿色出行12个典型案例，推广好经验好做行业动态方面，中原首届深港商办投资节启动，推售地铁沿线非住宅优质楼盘。《福建省“十五五”综合交通运输发展专项规划》研究大纲审查会召开，体现了福建省对“十五五”

政策动态方面，9月多个城市的国土空间总体规划获得国务院批复，自然资源部印发《关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见》，旨在充分挖掘地下空间资源潜力，增强城市综合承载能力。此外，交通运输部印发城市公共交通优先发展和绿色出行12个典型案例，推广好经验好做

行业动态方面，中原首届深港商办投资节启动，推售地铁沿线非住宅优质楼盘。《福建省“十五五”综合交通运