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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

营业房出租合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细说明如具体街道、楼层等）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备合法的出租证明文件，如房产证、租赁许可证等。

房屋的质量应满足乙方使用需求，包括但不限于安全性、卫生条件、设施完备等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方预计出租的房屋数量如下：

房屋1：数量为______（单位）。

房屋2（如有）：数量为______（单位）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方签订合同前______天（具体时长）发出。

2.租金单价与总价

房屋1的单价为______元/（单位），房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。

本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成房屋验收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、押金与费用

1.押金

乙方需在签订合同时向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏情况下，甲方将押金无息退还乙方。

2.费用

乙方应承担房屋租赁期间的物业管理费、水电费等相关费用。

甲方有权在乙方欠费时暂停房屋的使用，并要求乙方在规定时间内补交欠费。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

向乙方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的合法出租状态。

在租赁期间，保持房屋的基本设施完好，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的安静、安全等权利。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构或用途。

六、房屋使用与维护

1.使用规范

乙方应按照房屋的用途合理使用，不得从事违法活动或危害房屋安全的行为。

乙方应爱护房屋内的设施，不得故意损坏或滥用。

2.维护责任

乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护，如清洁、保养等。

如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应在每月的______日前支付当月的租金，逾期支付每逾期一日，应按租金的______%支付滞纳金。

2.租金调整

租金调整需提前______个月通知乙方，调整后的租金自下一租赁期开始执行。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.合同终止

租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋的退还手续。

如乙方需要续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少