南环路房屋租赁合同整栋出租模板.docVIP

房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）:

承租方（以下简称乙方）:

依据《中国协议法》及其她相关法律、法规要求,在平等、自愿、协商一致基础上,甲、乙双方就房屋租赁达成以下协议:

第一条房屋基础情况及租赁用途

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于,出租物为甲方所拥有位于该栋产权房产,产权面积为㎡。

2、乙方使用该房屋用途为:经营餐饮、住宿和其她商业经营。

第二条租赁期限

租赁期限自7月8日始2026年7月7日止。（根据签约具体日期）

第三条租金、押金及支付方法

1、双方约定租金见下表:

年度

7月8日至7月7日

7月8日至7月7日

7月8日至7月7日

7月8日至7月7日

7月8日至2021年7月7日

2021年7月8日至2022年7月7日

年租金

（单位:万元）

5

10

10

10

10

10

年度

2022年7月8日至2023年7月7日

2023年7月8日至2024年7月7日

2024年7月8日至2025年7月7日

2025年7月8日至2026年7月7日

年租金

（单位:万元）

10

10

10

10

2、乙方须交纳押金二万元给甲方。协议期满后乙方无违约行为,甲方无息退还该押金。

3、从协议生效日至1月7日为乙方装修期,甲方不计算租金。

4、房屋租金为:每次支付六个月房租。

5、乙方支付房屋租金日期为:每租赁年度（除）1月8日和7月8日支付下一六个月度房租。

6、乙方应于本协议签定时向甲方支付押金和六个月租金累计柒万元整（六个月租金租期为1月8日至7月7日,其中7月8日至1月7日为免租金门面装修期）。

第四条装修约定

1、甲方将该房屋就现实状况交由乙方使用,乙方负责对该房屋装修。

2、乙方对该房屋进行装修过程中需接收甲方监督,乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构和装修、设备对房屋结构影响设备,需先取得甲方同意。

3、甲方已投入设施（包含给排水路、电路、铝合金窗、窗台、卷闸门、楼梯扶手等）交由乙方使用,乙方负责维护。

4、退租时,乙方装饰部分提供给甲方,其她经营用具由乙方带走。

5、乙方必需根据和甲方约定好装修条件对房屋进行装修。

装修条件:

?地板砖必需装尺寸为80*80,价格不低于22元。

?全部房间装门,房间门价格不低于600元。

?厕所必需全部装修好,瓷砖、厕所盆、厕所门、水管设施必需齐全

?甲方提供基础水电装修,乙方如因为装修改造水电,水管和电线（必需安装桂林电缆）材料必需符合国家标准。

?整栋房屋内墙面,必需刮好腻子。

6、乙方对房屋装修完成后,必需经过甲方验收。假如装修达不到约定条件,甲方有权要求乙方改善装修,乙方必需配合。

7、假如乙方装修达不到甲方验收条件,因装修不合理给房屋带来严重安全隐患,甲方有权终止房屋租赁协议。

8、乙方必需从签协议之日起立刻对房屋进行装修,假如在约定装修六个月时间内（7月8日至1月7日为免租金门面装修期）没有完成房屋装修甚至是不进行任何房屋装修,那么就是乙方违约,甲方有权终止房屋租赁协议,乙方交押金及房屋租金（柒万元整）作为违约金赔付给甲方。

第五条甲方义务

1、甲方确保对该房屋拥有正当产权,确保该房屋没有产权纠纷。（因房产纠纷造成乙方损失,甲方需负担乙方装修及全部经营用具及经营损失）

2、甲方配合乙方办理相关证件,并为办理证件提供资料。

3、租赁期间甲方只负责房屋屋顶漏水维修。

4、甲方保留部分房产所产生水、电费用按表支付给乙方,单价按实际居民用水、电费计算。（具体协商待定）

第六条乙方义务

1、租赁期间除约定甲方维修部分外其她维修由乙方负责。

2、租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理、计划生育及安全、保卫等工作,乙方应实施当地相关部门要求。乙方租赁期间因为上述问题所产生赔偿或责任由乙方负责。

3、房屋使用过程中所需要全部费用由乙方负担,因为使用房屋过程中产生事故造成损失或对第三方财产、人身产生损失由乙方负责,甲方不负担责任。

4、在房屋租赁期间,经营费用和财产、人身保险费用由乙方负责。

5、甲方将本栋房屋水、电卡交给乙方使用管理。遗失、损坏由乙方赔偿。乙方如需对进户水电增容,费用由乙方负担。甲方提供给乙方水电费按居民使用水电费标准收取。

第七条其她约定

1、未经甲方同意乙方在租赁期间不得改变该房屋约定用途。

2、乙方与其她第三方协议在以本协议为依据,不违反本协议约定情况下能够转让、转租