二零二五版政府物业管理费承包合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版政府物业管理费承包合同范例

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理费承包内容

1.承包范围

乙方负责甲方物业管理区域内所有公共设施的日常维护、清洁、绿化、安保等工作。

2.服务标准

乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保物业设施正常运行，居住环境整洁、安全、舒适。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的居民投诉或安全事故。

二、物业管理费承包金额

1.承包金额

本合同物业管理费承包金额为______元（大写：______），该金额根据甲方物业管理区域面积、服务项目等因素计算得出，最终金额以实际发生的服务项目结算为准。

2.付款方式

甲方按季度支付物业管理费，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。

三、服务期限与合同解除

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自合同签订之日起生效。

2.合同解除

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方违反国家法律法规，造成甲方损失；

（3）乙方因自身原因无法继续履行合同。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费。

为乙方提供必要的工作条件和信息，协助乙方完成物业管理任务。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施正常运行，居住环境整洁、安全、舒适。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务检验与评估

1.服务检验

甲方应定期对乙方提供的服务进行检验，检验方式包括但不限于现场检查、查阅记录等。

乙方应在接到甲方检验通知后的______个工作日内（具体时长）配合检验。

2.服务评估

甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，评估结果作为调整服务内容或支付物业管理费的重要依据。

如评估结果不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方停工或减少服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、材料损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协