加油加气站租赁合同.docx

加油加气站租赁合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[加油加气站具体地址]的加油加气站（以下简称该站），乙方有意租赁该站进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方加油加气站事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将其拥有的位于[加油加气站具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括加油区、加气区、储油区、储气瓶区、站房及附属设施等（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

2.租赁物的详细情况以本合同附件《加油加气站资产清单》为准，该清单作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[租赁起始年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[租金调整周期]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期及具体方式，如季度支付，乙方应在每季度首月的前[X]个工作日内支付当季租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、保证金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]个工作日内，将保证金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补损失，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证对租赁物拥有合法的所有权或处分权，确保租赁物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。

3.甲方应协助乙方办理与加油加气站经营相关的各项审批手续，包括但不限于营业执照、危险化学品经营许可证等，相关费用由[费用承担方]承担。

4.在租赁期间，甲方应保证租赁物的附属设施设备处于正常使用状态，若出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修或更换，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应相应减免租金。

5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

6.甲方应按照国家相关规定，定期对租赁物进行安全检查，并将检查结果及时告知乙方。如发现安全隐患，甲方应与乙方共同协商解决方案，所需费用由责任方承担。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁物，并进行合法的加油加气经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。

3.乙方应自行办理与加油加气站经营相关的各类证照，并按照国家法律法规及行业规范合法经营，承担经营过程中的一切费用和法律责任。

4.乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因乙方原因造成租赁物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。

5.在租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。乙方应按照国家相关规定，定期对加油加气站进行安全检查和隐患排查，并将检查情况及时报告甲方。

6.乙方应遵守国家环境保护、消防安全等法律法规，采取有效措施防止环境污染和安全事故的发生。如因乙方原因导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方，也不得擅自与第三方合作经营。

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