超高层办公建筑设计.pptx

超高层办公建筑设计要点;目录

一、超高层办公建筑类型及等级划分

二、超高层办公建筑标准层规模及有效率

三、超高层办公建筑深进尺度、层高及采光节能

四、核心筒布置

五、避难层（间）设置

六、电梯系统配置

七、屋顶设计

八、立面设计

九、超高层建筑防火设计

;超高层办公建筑类型及等级划分

建筑类型

按使用方式：专用办公楼、出租办公楼、办公综合楼

按使用性质：行政、商贸、电讯、电信、金融信托、科研、信息中心等。

按人均面积指标：一级办公楼：13～15㎡/人

二级办公楼：11～12㎡/人

三级办公楼：9～10㎡/人;;二、超高层办公建筑标准层规模及有效率

1、相关因素

1）建筑场地

2）投资规模

3）使用要求

4）有效使用效率

5）建筑形体

6）体型美学

2、经验建议

综合上述因素，通常建筑高度在250米左右时其标准层的面积为2200~2500㎡

较为合适。更高时应用”有效使用效率””建筑形体”来综合判定!

超高层建筑由于纵向交通的关系，所需核心筒面积较大，而标准层面积一

味地控制在2000㎡以内，势必造成使用效率的降低，不经济，同时也不利于办

;3、国内外超高层办公建筑标准层面积实例：

深圳国贸：50层1322㎡

日本世贸中心：40层2458㎡

香港中银：70层2030㎡

东京阳光：60层3187㎡

纽约世贸中心：110层2711㎡

上海环球金融中心100层3364㎡

;;;国内外超高层办公建筑层高设计实例：;;四、核心筒布置

1、核心筒类型

1）中央型

;2）外围型;3）特殊型;2、核心筒占标准层总面积的比例:

通常情况下为25%左右

当核心筒占比例达到28%以上时，则表明有效使用面积在降低其结果是不经济的，解决的方法有几种：

电梯系统：

提高电梯的运行速度，加大载重量

采用双轿厢系统，减少井道空间

采用区中区系统

疏散系统：

两台消防电梯与疏散楼梯合用一个前室，可减省4.0㎡

;;;2）多区域/空中大厅;;;;;;;;;;;芝加哥西尔???大厦实例：;;;;屋顶停机坪

条件：1）圆形时，场地应为D（旋翼直位）+10米;2、擦窝机设置

1）擦窝机的设置对建筑结构的基本要求

有轨道式：

a、机坪内侧通道宽度L一般不小于2.0m，转用处圆滑

b、擦窝机安装位置空间高度H一般不小于3.0m，在此空间不允许有管道等阻隔。

C、机坪高度一般不大于2.0m，以便工作篮收回楼顶；

无轨道行走式：

a、要求屋面平面的坡度小于3%

b、局部承载大于600㎏

;;金贸大厦;明天广场;多哈项目;上海环球金融中心;总平面消防设计：消防环路消防登高面;超高层建筑火灾对策;谢谢！