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卖地基合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××开发有限公司”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括房地产开发、销售、租赁等。

甲方联系方式为：电话××××××××××，邮箱×××××××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××建筑材料有限公司”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括建筑材料生产、销售等。

乙方联系方式为：电话××××××××××，邮箱×××××××@×××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方愿意购买乙方所持有的位于××省××市××区××路××号的国有土地使用权（以下简称“土地”），用于房地产开发项目。乙方愿意将该土地出售给甲方，双方就土地买卖事宜达成一致，签订本合同。

该土地使用权证号为×××××××××，土地面积为××××平方米，土地性质为商业用地，使用年限为××年。甲方购买该土地使用权的目的为进行房地产开发，乙方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。

本合同的签订符合国家相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方应共同遵守合同的约定，确保合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，明确双方的权利与义务，就甲方购买乙方持有的土地使用权事宜达成一致，并确保合同的履行。

合同涉及的具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的土地使用权，土地位于××省××市××区××路××号，土地面积为××××平方米，土地性质为商业用地，使用年限为××年。

2.乙方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷，并协助甲方办理土地使用权过户手续。

3.甲方应按照本合同约定支付土地购买价款，并按照约定进行房地产开发。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××开发有限公司，本合同中的买方、出租方、委托方。

2.乙方：指×××建筑材料有限公司，本合同中的卖方、承租方、服务提供方。

3.土地：指位于××省××市××区××路××号的国有土地使用权，土地面积为××××平方米，土地性质为商业用地。

4.土地使用权过户：指将土地使用权从乙方名下过户至甲方名下的行为。

5.房地产开发：指甲方根据土地性质和规划条件，在土地上进行建设、销售、租赁等经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的土地使用权。

2.甲方有权要求乙方提供土地权属证明和相关法律法规规定的文件。

3.甲方有权按照约定进行房地产开发，并要求乙方协助办理相关手续。

4.甲方应按照本合同约定支付土地购买价款。

5.甲方应按照约定履行合同义务，不得擅自改变土地用途。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售土地使用权。

2.乙方有权要求甲方支付土地购买价款。

3.乙方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。

4.乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续。

5.乙方应按照约定履行合同义务，不得擅自改变土地用途。

甲方和乙方应共同遵守本合同的约定，确保合同的履行。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认甲方购买乙方持有的土地使用权的价格为人民币【】（大写：【】元整）。

甲方应按照下列支付方式向乙方支付土地购买价款：

1.本合同签订后【】个工作日内，甲方支付土地购买价款的【】%；

2.土地使用权过户手续办理完毕后【】个工作日内，甲方支付土地购买价款的【】%；

3.剩余的土地购买价款，甲方应按照乙方提交的发票金额及时支付。

甲方未按照约定时间支付土地购买价款的，应按照迟延支付金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

本合同项下的土地使用权过户手续应在合同生效后【】个月内完成。

若因不可抗力或其他特殊情况导致合同履行期限延长，双方可协商适当延长。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付土地购买价款的，应支付违约金，并承担因违约所产生的其他费用。

2.甲方未按照约定进行房地产开发，擅自改变土地用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

3.甲方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定保证土地权属清晰，导致土地使用权过户手续无法办理的，应支付违约金，并承担因违约所产生的其他费用。

2.乙方未按照约定协助甲方办理土地使用权过户手续的，应支付违约金，并承担因违约所产生的其他费用。

3.乙方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

违约金的具体数额由甲乙