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杭州手房买卖合同书

合同编号：__________

一、合同双方当事人

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于杭州市[具体区][具体街道][具体门牌号]，该房屋处于[具体位置描述，如小区名称、楼层等]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，房屋的建筑面积以房屋所有权证记载的面积为准。

3.房屋户型及结构：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]，房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元（大写：[大写总价金额]）。

2.付款时间及方式：

买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价的[具体百分比]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在过户手续办理完毕后抵作购房款。

买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写具体金额]）。

剩余房屋总价的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写具体金额]），买受人应在房屋交付之日起[具体天数]日内付清。

四、交付期限及方式

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。

2.交付标准：

出卖人应保证房屋交付时符合以下标准：

房屋结构完好，无明显质量问题。

房屋内的水、电、气、通讯等设施正常使用。

房屋的公共部位和公共设施设备完好。

出卖人应向买受人提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。

2.税费承担：办理房屋产权过户手续所需的税费由[具体承担方，如双方各自承担、一方承担等]承担。如双方另有约定的，从其约定。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体百分比]%向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体百分比]%向买受人支付违约金。

出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付标准的，买受人有权要求出卖人在[具体天数]日内进行整改，如出卖人逾期未整改或整改后仍不符合约定标准的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体百分比]%向买受人支付违约金。

出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体百分比]%向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体百分比]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

买受人未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期款项的[具体百分比]%向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照房屋总价的[具体百分比]%向出卖人支付违约金。

买受人未按照本合同约定办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体百分比]%向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照房屋总价的[具体百分比]%向出卖人支付违约金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同附件

1.房屋现状照片：（此处可附上房屋的照片，以展示房屋的实际情况）

2.相关产权证明文件：[具体产权证明文件名称，如房屋所有权证、土地使用证等]

十一、合同份数及留存

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。

2.合同留存地点：出卖人留存一份，买受人留存一份。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：__________