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私有房屋买卖契约合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：[卖方公司名称]

地址：[卖方公司地址]

联系方式：[卖方联系电话]

法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

身份证号码：[卖方法定代表人身份证号]

乙方（买方）：

公司名称：[买方公司名称]

地址：[买方公司地址]

联系方式：[买方联系电话]

法定代表人：[买方法定代表人姓名]

身份证号码：[买方法定代表人身份证号]

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]区[具体街道]街[具体门牌号]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.2房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米，公摊面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋结构：该房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，结构稳固，质量良好。

第三章房屋价格及付款方式

3.1房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2付款时间及方式：

3.2.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金将在最后一期房款中抵作房款。

3.2.2乙方应在办理房屋过户手续前[X]个工作日内，支付购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2.3剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付之日起[X]日内付清。

第四章交付及过户事宜

4.1房屋交付时间：甲方应于[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，交付的房屋应符合国家相关标准和规范。

4.2过户手续办理：

4.2.1双方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续，并提供相关的证明文件和资料。

4.2.2办理房屋过户手续所需的税费由[双方约定由哪方承担，如双方各承担一半等]承担。

4.2.3如因一方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第五章违约责任

5.1卖方违约责任：

5.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。

5.1.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在其他瑕疵，应负责修复或更换，并承担由此给乙方造成的损失。

5.2买方违约责任：

5.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。

5.2.2若乙方在办理房屋过户手续过程中，提供虚假资料或拒绝配合办理过户手续，导致过户手续无法办理或延迟办理，应承担相应的违约责任。

第六章争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第八章其他约定事项

8.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同的解释和执行均适用[适用的法律名称及法律条款]。

第九章附则

9.1本合同的附件包括但不限于房屋平面图、房屋产权证明等，与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。书面修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日