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中国深圳房地产中介服务行业从业人员新增情况、年均签单量、房产中介会

一、深圳房地产中介服务行业从业人员新增情况

(1)近年来，随着我国城市化进程的加快和房地产市场的蓬勃发展，深圳房地产中介服务行业迎来了前所未有的发展机遇。据最新数据显示，2019年深圳房地产中介服务行业从业人员新增人数达到了3.5万人，同比增长了20%。这一增长趋势在2020年得到进一步巩固，尽管受到新冠疫情的影响，但新增从业人员数量仍然保持在3万人左右。以某知名房产中介公司为例，其2019年新入职的经纪人数量同比增长了25%，2020年尽管增速有所放缓，但依然保持了15%的增长率。

(2)深圳作为一线城市，人口流动性大，房地产交易活跃，这使得中介服务行业在这里尤为发达。从数据来看，深圳房地产中介服务行业从业人员中，80后和90后占据了绝大多数，占比达到了70%。这一年轻化的趋势反映出行业的活力和潜力。同时，随着中介服务行业的不断壮大，从业人员的教育水平也在逐渐提高。据调查，目前深圳房地产中介服务行业从业人员中拥有本科学历的占比达到了30%，比2018年提高了10个百分点。

(3)在从业人员结构方面，深圳房地产中介服务行业呈现出明显的区域差异。福田、南山、宝安等区域的中介服务机构数量和从业人员数量均位居全市前列。以福田区为例，该区域的中介服务机构数量占全市的20%，从业人员数量占比也接近20%。此外，随着深圳各大住宅区的开发和城市更新项目的推进，中介服务行业在新兴区域的拓展也日益明显。例如，光明新区、坪山区等区域的中介服务机构数量和从业人员数量近年来均呈现快速增长态势。

二、深圳房地产中介服务行业年均签单量分析

(1)深圳房地产中介服务行业年均签单量持续增长，近年来呈现出明显的上升趋势。根据行业统计，2018年至2020年，深圳房地产中介服务行业年均签单量从约12万套增长至15万套，年复合增长率达到10%。这一增长主要得益于深圳房地产市场的高活跃度和不断扩大的市场需求。以2020年为例，深圳二手房交易量达到了历史新高，其中中介服务行业贡献了超过80%的交易量。

(2)从区域分布来看，深圳房地产中介服务行业年均签单量在各个区域呈现出不同的特点。福田、南山等市中心区域由于房价较高，签单量相对较大，年均签单量在3万套以上。而龙岗、龙华等新兴区域由于住宅项目集中，签单量增长迅速，年均签单量也在2万套以上。此外，随着深圳城市更新项目的推进，部分老旧住宅区也成为了中介服务行业签单的新热点。

(3)深圳房地产中介服务行业年均签单量的增长与市场环境、政策导向等因素密切相关。例如，近年来深圳政府推出的“租购同权”政策，使得租房市场活跃度提高，间接推动了中介服务行业签单量的增长。同时，随着金融市场的变化，房贷利率的调整也对中介服务行业签单量产生了影响。在利率走低的市场环境下，购房需求增加，中介服务行业签单量相应提升。

三、深圳房产中介会发展现状与趋势

(1)深圳房产中介会作为行业内的交流平台，近年来发展迅速。据统计，深圳现有房产中介会会员单位超过500家，涵盖了深圳各个区域的知名房产中介企业。这些中介会定期举办各类培训、讲座和市场分析活动，为会员提供行业动态、市场趋势和业务拓展等信息。通过中介会，从业人员能够提升专业技能，增强市场竞争力。

(2)在发展现状方面，深圳房产中介会积极推动行业自律，规范市场秩序。通过制定行业规范、开展行业评优等活动，提升了整个行业的专业水平和形象。此外，中介会还注重与政府部门的沟通，为会员争取政策支持，如税收优惠、人才引进等。在市场拓展方面，中介会通过组织跨区域合作、海外房产推介等活动，拓宽了会员的业务范围。

(3)展望未来，深圳房产中介会发展趋势呈现出以下特点：一是数字化、智能化水平的提升，中介会将继续推动行业向线上线下融合方向发展；二是专业化、细分化趋势明显，中介会将根据市场需求，提供更加专业化的服务；三是国际化程度提高，随着“一带一路”等国家战略的推进，深圳房产中介会将更多目光投向海外市场，实现业务国际化。

四、深圳房地产中介服务行业面临的挑战与机遇

(1)深圳房地产中介服务行业在面临快速发展的同时，也遭遇了一系列挑战。首先，市场竞争日益激烈，随着行业门槛的降低，大量新进入者加入竞争，导致市场供给过剩。据行业分析，2019年深圳房地产中介服务行业新开业门店数量同比增长了15%，而同期成交房源量仅增长8%，市场竞争加剧。以某知名房产中介品牌为例，其门店数量在2019年增加了20%，但成交额增速却放缓至10%。

(2)其次，政策调控对行业影响显著。近年来，深圳政府实施了一系列房地产市场调控政策，如限购、限贷等，对中介服务行业造成了不小的冲击。据相关数据显示，2020年深圳二手房交易量同比下降了20%，其中中介服务