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物业管理服务委托及管理费支付协议

第一章合同双方及物业概况

第一条合同双方信息

1.1甲方（委托方）信息：

合同编号：____________________

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系方式：____________________

1.2乙方（受托方）信息：

合同编号：____________________

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系方式：____________________

第二条物业概况

2.1物业名称：________________________

2.2物业地址：________________________

2.3物业类型：________________________

2.4物业面积：________________________平方米

2.5物业权属：________________________

2.6物业交付时间：____________________

第二章物业管理服务内容

第三条管理服务项目

3.1日常物业管理：

3.1.1保安服务：负责物业区域内24小时巡逻，保证安全；

3.1.2环境卫生：负责公共区域的清洁、绿化养护；

3.1.3设施设备维护：负责公共设施的日常维护和保养；

3.1.4客服服务：提供咨询服务，处理业主投诉和建议；

3.1.5物业费收缴：负责物业管理费的收缴工作。

3.2特殊服务项目：

3.2.1举办业主活动：根据实际情况，定期举办社区文化活动；

3.2.2应急处理：负责突发事件的处理和协调；

3.2.3专项维修：负责物业区域内公共设施的定期检查和维修。

第三章物业管理费用

第四条管理费标准

4.1管理费总额：________________________元/年

4.2管理费构成：

4.2.1日常管理费：________________________元/年

4.2.2特殊服务费：________________________元/年

4.2.3应急维修费：________________________元/年

4.3管理费支付方式：

4.3.1付款周期：________________________

4.3.2付款方式：________________________

第五条管理费调整

5.1管理费调整条件：根据物价指数、市场情况和服务内容的变化，乙方有权提出调整管理费；

5.2调整程序：乙方应在调整前一个月向甲方提出书面调整建议，经双方协商一致后生效；

5.3调整通知：乙方应在调整生效前书面通知甲方。

第六条甲方义务

6.1甲方应按照合同约定支付物业管理费；

6.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和使用性质；

6.3甲方应配合乙方进行物业管理工作，包括提供必要的信息和协助。

第七条乙方义务

7.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量；

7.2乙方应定期对物业进行维护和检查，保证设施设备正常运行；

7.3乙方应建立健全物业管理档案，及时更新和保管；

7.4乙方应接受甲方监督，对甲方的合理意见和建议应及时处理。

第八条合同期限

8.1合同期限：________________________年

8.2合同生效：自双方签字盖章之日起生效；

8.3合同续签：合同到期前一个月，双方可协商续签。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，可解除合同；

9.2合同解除程序：解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后方可解除；

9.3合同解除通知：一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。

第十条保密条款

10.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起三年。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括但不限于：

12.1.1物业管理服务项目清单；

12.1.2物业管理费明细表；

12.1.3物业管理规定；

12.1.4其他相关文件。

第十三条争议解决

13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；

13.2协商不成的，任何一方均可向