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房屋预约买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及定义

1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的所有权人，愿意出售其拥有的房屋。

1.2乙方：指乙方（买方）为购买甲方房屋的当事人。

1.3房屋：指甲方拥有所有权的位于__________的房屋。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：__________

2.2房屋地址：__________

2.3房屋面积：__________平方米

2.4房屋性质：__________

2.5土地使用权：甲方保证所售房屋的土地使用权合法有效。

第三章：房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付方式：

3.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为定金。

3.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。

第四章：房屋交付及过户手续

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应保证房屋在交付时，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋产权纠纷、租赁合同纠纷等。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移登记等。

4.4乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的剩余部分。

第五章：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.3乙方违反本合同约定，未按时支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款金额的__________%。

5.4双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。如因一方违法行为导致合同无效或被撤销的，违约方应承担相应的法律责任。

第六章：房屋附属设施及维修责任

6.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、气、通讯等）的正常使用。

6.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供房屋附属设施的相关资料，包括但不限于使用说明、维护保养记录等。

6.3乙方在接收房屋后，应合理使用房屋附属设施，并承担日常维修、保养的责任。

6.4如房屋附属设施在交付后出现非人为损坏，甲方应在接到乙方通知之日起__________日内负责修复或更换。

第七章：房屋质量保证

7.1甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。

7.2甲方应向乙方提供房屋质量保证书，承诺房屋在交付后__________年内，如出现非人为原因造成的质量问题，甲方应负责修复。

7.3乙方在接收房屋后，如发觉房屋存在质量问题，应在发觉之日起__________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

7.4若因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八章：合同变更与解除

8.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

8.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在__________日内协商解除或变更本合同。

8.3任何一方提出解除或变更本合同，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除或变更本合同。

8.4本合同解除或变更后，双方应按照本合同的约定处理已支付款项、交付房屋等事宜。

第九章：争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.4双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，应继续履行本合同的其他条款。

第十章：其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守诚实信用的原则，履行各自的义务，共同维护合同的严肃性和权威性。

第