二零二五版婚前共同购房协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版婚前共同购房协议书

甲方（男方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（女方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、购房描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋总价：______元

房屋产权归属：______

2.购房资金

甲方出资比例：______

乙方出资比例：______

甲方出资方式：______

乙方出资方式：______

二、协议内容

1.甲方与乙方共同出资购买上述房屋，房屋产权归双方共同所有。

2.双方按照出资比例享有房屋的权益，并承担相应的义务。

3.房屋的维修、养护、税费等相关费用由双方共同承担。

4.双方同意在婚姻关系存续期间，不得擅自出售或转让房屋产权。

5.若双方离婚，房屋产权按照出资比例分割。

三、违约责任

1.若甲方或乙方违反本协议约定，擅自出售或转让房屋产权，应向对方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

2.若甲方或乙方未能按时支付购房款项，应向对方支付滞纳金，滞纳金为逾期款项的______%。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据婚姻实际情况调整房屋权益，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照协议约定支付购房款项。

为乙方提供必要的协助，如提供贷款担保等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款项。

如因甲方原因导致房屋无法过户或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、面积和质量提供房屋。

对甲方提供的与房屋相关的婚姻信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋名称、地址、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方购房总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据婚姻进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋权益后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋权益交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付购房总价的尾款，即购房总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于贷款利息、房屋维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、面积或质量提供房屋，每逾期一天，应按照购房总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照购房总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为