中国城市轨道交通TOD监测月报2023年09月.pdf

中国城市轨道交通

TOD监测月报

（2023年9月）

《中国城市轨道交通TOD监测月报》是由上海易居房地产研究院与中国国土经

济学会国土交通综合规划与开发（TOD）专业委员会共同研发，旨在以动态的眼

光、全面的视角跟踪全国及各城市TOD政策及行业动向，地铁公司和典型房企

的TOD土地成交和项目动态，进而了解并研判行业发展的新政策、新动态和新

方向。

摘要

➢2023年9月全国无新增轨交建设规划批复。

➢政策动态方面，首个全国层面的TOD指导意见发布，推进各地TOD健康发

展；住建部鼓励在轨道交通站点周边建设保障性租赁住房；交通运输部办

公厅印发《城市公共交通优先发展和绿色出行典型案例》。此外，地方政

策较多，常州发布首个TOD政策，马鞍山市、重庆市、安宁市、福建省、河

北省等出台相关文件提出加强枢纽综合开发、创新发展站点经济等。

➢行业动态方面，9月份中国城市轨道交通TOD发展大会在无锡召开，中国城

轨交通TOD物业开发规模累计6050万平方米；中国城轨TOD指数报告（2023）

正式发布，轨道交通站点服务范围覆盖城市的人口比例持续攀升；上海拟

自主运营新建市域铁路，将与长三角城际网贯通运营；国内首条采用

PPP+TOD模式建设的轨道交通线路全线贯通。

➢企业动态方面，9月深铁商业与华润万象生活签署战略合作协议，将以合资

公司的形式对大运枢纽、前海时代、深铁瑞城等商业项目进行策划、招商、

运营一体化管理；苏州轨道交通集团与北京市基础设施投资有限公司签署

了战略合作协议，将围绕TOD综合开发、产业链投资等领域进行深度合作；

另有苏州轨道和常州地铁均发布绿色城轨行动方案。

➢项目动态方面，北京丽泽城市杭州楼未来规划和广州琶洲南双地铁TOD项目

首次亮相，浙江省首个综合性TOD体育公园——宁波甬江TOD体育公园正式

开园，成都TOD首个配建幼儿园开学，上海轨交14号线蓝天路站TOD综合

体等项目开工。

一、轨交批复

自2018年8月以来全国新获批城市轨道交通建设规划累计里程达到2792.04公

里，已连续17个月无新增轨交批复。

图：2018年至今全国新获批城市轨道交通建设规划累计里程（单位：公里）

2792.04

3000

2000

1000

0

2222222222222222222222222222222

0000000000000000000000000000000

1111111112222222222222222222222

8889999990000001111112222223333

8112468112468112468112468112468

年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年

月02月月月月02月月月月02月月月月02月月月月02月月月月

月月月月月月月月月月

二、政策动态

1.《马鞍山市城市公共交通专项规划（2023—2035年）》规划都市圈轨道快

线

9月5日，马鞍山市交通运输局网站发布关于《马鞍山市城市公共交通专项规划

(2023—2035年)》征求社会意见。马鞍山市轨道交通线网规划由都市圈轨道快

线(市域轨道)和城市中运量轨道交通