公司办公室租赁合同范本25471.docx

公司办公室租赁合同范本25471

?出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的第[X]层[X]号办公室（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类房屋租金水平协商确定。

2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如：按月/季/半年/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业费：乙方应自行承担该房屋的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，合计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费支付方式与租金相同，由乙方直接向物业管理公司支付。

2.水电费：乙方在租赁期间使用该房屋所产生的水电费，按照国家规定的收费标准及实际用量由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。

3.其他费用：乙方在租赁期间因使用该房屋而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。

五、房屋交付及装修

1.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查、验收，并签署房屋交接清单。

2.装修：乙方如需对该房屋进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守国家及当地有关法律法规的规定，不得破坏房屋结构及附属设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应将房屋恢复原状。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，并负责对房屋及附属设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。

4.在租赁期间，甲方如需对该房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。

5.甲方不得干涉乙方正常的办公活动，但有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家及当地有关法律法规的规定，合法经营，不得在该房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应承担租赁期间该房屋的安全保卫、防火防盗等责任，并做好各项安全防范措施。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。

6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.