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京西古道沉浸式生态小镇招标

一、项目背景及目标

(1)京西古道，作为历史悠久的古道之一，承载着丰富的历史文化价值。它起源于秦汉，历经唐宋元明清，见证了中华民族的变迁与发展。近年来，随着旅游业的发展，京西古道逐渐成为国内外游客的热门旅游目的地。然而，由于古道周边环境恶化、基础设施建设滞后、旅游资源开发不足等问题，古道保护与旅游发展面临着诸多挑战。为充分发挥京西古道的历史文化资源优势，实现可持续发展，当地政府决定建设京西古道沉浸式生态小镇，旨在打造一个集文化体验、休闲度假、生态旅游于一体的综合性旅游目的地。

(2)京西古道沉浸式生态小镇项目总规划面积约为10平方公里，预计总投资约50亿元人民币。项目将围绕古道本体及其周边环境进行综合整治，包括古道本体修复、周边生态环境治理、旅游基础设施建设和旅游产品开发等。通过引入先进的生态保护理念和技术，京西古道沉浸式生态小镇将实现生态保护与旅游发展的和谐统一。据统计，京西古道沿线共有历史遗迹、文化遗址100余处，其中包括古村落、古寺庙、古堡、古桥等，具有极高的历史文化价值。

(3)京西古道沉浸式生态小镇的建设将带动当地经济发展，促进就业，提高居民生活水平。项目预计每年吸引游客量将达到100万人次，创造旅游收入5亿元人民币。同时，项目还将推动当地农业、手工业等传统产业的转型升级，促进文化与旅游的深度融合。以京西古道为例，周边的古村落如爨底村、大栅栏村等，拥有丰富的民俗文化，通过项目实施，这些村落有望成为展示传统文化的重要窗口。此外，项目还将通过引入社会资本，吸引更多企业和人才参与，为当地经济发展注入新的活力。

二、招标内容与要求

(1)本次招标项目要求投标人具备丰富的生态旅游项目规划、设计及实施经验，熟悉国家相关法律法规和行业标准。投标人需提供近五年内完成的同类项目案例，并确保项目质量符合国家相关标准。此外，投标人需具备良好的团队协作能力和项目管理能力，能够确保项目按时、按质完成。

(2)招标内容主要包括京西古道沉浸式生态小镇的整体规划、设计、施工和运营管理。具体内容包括但不限于：古道本体保护与修复、生态景观设计、基础设施建设、旅游产品开发、公共服务设施建设、环境监测与治理等。投标人需提交详细的实施计划，包括项目进度安排、质量控制措施、安全环保措施等，确保项目实施过程中的各项指标达到预期目标。

(3)投标文件需包含以下内容：企业法人营业执照副本、资质证书、业绩证明、项目团队介绍、项目实施计划、项目投资估算、财务分析报告、合同条款、售后服务承诺等。投标文件须严格按照招标文件要求进行编制，逾期提交或不符合要求的投标文件将不予受理。招标人将对投标文件进行评审，评审标准包括但不限于投标人的综合实力、项目实施计划、投资估算合理性等方面。

三、投标文件提交及评审流程

(1)投标文件提交流程如下：投标人应按照招标文件要求，在规定的时间内将投标文件报送至招标代理机构指定的地点。投标文件应包括但不限于投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、企业资质证书、业绩证明材料、项目实施计划、技术方案、财务报表、合同条款、售后服务承诺等。投标文件应密封并加盖公章，确保文件完整无损。投标截止时间后，招标代理机构将组织人员进行拆封和登记，并开始对投标文件进行初步审查。

(2)初步审查内容包括投标文件的完整性、合规性以及响应招标文件要求的情况。审查合格的投标文件将进入详细评审阶段。详细评审将综合考虑投标人的企业实力、项目实施能力、技术方案可行性、项目成本估算、项目管理经验、团队素质、售后服务等方面。评审委员会将根据招标文件规定的评分标准对投标文件进行评分，并形成评审报告。评审报告将提交给招标人，招标人将根据评审结果确定中标候选人。

(3)中标候选人确定后，招标人将组织召开中标候选人公示会，公示期为3个工作日。公示期内，如有投标人对评审结果提出异议，招标人将组织重新评审。公示期满无异议或异议不成立的，招标人将发出中标通知书，通知中标候选人签订合同。中标通知书发出后，未中标的投标人有权在规定时间内要求招标人退还投标保证金。中标人应在接到中标通知书后规定时间内与招标人签订合同，并按照合同约定履行各项义务，确保京西古道沉浸式生态小镇项目的顺利实施。