公租房租赁合同.docx

公租房租赁合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

名称：[甲方单位名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《公共租赁住房管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公共租赁住房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[公租房具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。

2.房屋用途：该房屋仅作为乙方个人居住使用，乙方不得擅自改变其用途或用于其他违法违规活动。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方审核同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.租金：由乙方按照本合同第三条约定的标准和方式支付给甲方。

2.物业费：该房屋的物业费由[物业费承担方]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳物业费。

3.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，缴费方式及时间按照供水、供电部门的规定执行。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

五、房屋交付及使用

1.交付条件：甲方应在本合同签订后[X]天内将符合使用条件的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。

2.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增添附属设施设备。

六、维修养护责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修养护。如因房屋主体结构问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任：乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修养护。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租、转借他人的；

-擅自拆改房屋结构或损坏房屋的；

-拖欠租金累计超过[X]个月的；

-利用房屋从事违法违规活动的；

-违反本合同约定的其他义务，经甲方催告后仍不改正的。

3.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

4.合同解除后，乙方应在[X]天内腾空房屋，并交还给甲方。乙方逾期不腾退房屋的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照合同租金标准的[X]倍支付逾期腾房占有使用费。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

-甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]支付违约金。

-甲方违反本合同约定的维修养护责任，未及时对房屋进行维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

-乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照未支付金额的[X%]支付违约金