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南京期房预售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市__________区__________路__________号的房地产项目（以下简称“本项目”），甲方拟将本项目部分房屋预售给乙方，双方经友好协商，就本项目的预售事宜达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋坐落：南京市__________区__________路__________号。

1.2预售房屋建筑面积：__________平方米。

1.3预售房屋户型：__________室__________厅__________卫。

1.4预售房屋结构：__________。

1.5预售房屋装修情况：__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售房屋单价：人民币__________元/平方米。

2.2预售房屋总价：人民币__________元。

2.3付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付首付款人民币__________元。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付第二期款人民币__________元。

（3）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付第三期款人民币__________元。

（4）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付第四期款人民币__________元。

三、交付使用及产权转移

3.1甲方应在本合同约定的交付使用日期前，将预售房屋交付给乙方。

3.2甲方应在交付使用之日起__________日内，将预售房屋的产权证书办理完毕，并交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付预售房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

（2）甲方未按约定时间办理产权证书的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

（2）乙方未按约定时间办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产项目规划许可证

2.房地产项目施工许可证

3.房地产项目预售许可证

4.房地产项目竣工验收报告

5.房地产项目产权证书

6.房地产项目购房合同

7.房地产项目配套设施清单

8.房地产项目物业管理协议

9.房地产项目购房税费缴纳证明

10.双方身份证复印件

11.双方银行账户信息

12.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市__________区__________路__________号的房地产项目（以下简称“本项目”），甲方拟将本项目部分房屋预售给乙方，为确保工程质量及项目进度，甲方特聘请丙方作为监理方对本项目进行全程监理。双方经友好协商，就本项目的预售事宜达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋坐落：南京市__________区__________路__________号。

1.2预售房屋建筑面积：__________平方米。

1.3预售房屋户型：__________室__________厅__________卫。

1.4预售房屋结构：__________。

1.5预售房屋装修情况：__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售房屋单价：人民币__________元/平方米。

2.2预售房屋总价：人民币__________元。

2.3付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付首付款人民币__________元。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付第二期款人民币__________元。

（3）乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付第三期款人民币__________元。

（4）乙方应在签订本合同之日起______