同城租房合同.docx

同城租房合同

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋户型：______室______厅______厨______卫，建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：租金支付方式为______（请选择：现金/银行转账/其他）。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。

-电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。

-燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。

-物业管理费：每月人民币______元（大写______元整），由乙方支付给物业管理公司。

-其他费用：如房屋内的有线电视费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行缴纳。

2.甲方应承担的费用：房屋的维修费用（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合安全居住标准，水、电、燃气等设施正常使用。乙方应在收到房屋后进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

3.乙方使用房屋的要求：

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

-未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

七、房屋维修与保养

1.甲方维修责任：

-房屋及其附属设施自然损坏或发生故障时，甲方应及时进行维修。甲方应在接到乙方通知后的______小时内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

-对于乙方无法自行维修的重大损坏或故障，甲方应在合理时间内进行维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方维修责任：

-因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。

-乙方发现房屋及其附属设施出现损坏时，应及时通知甲方，因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的，本合同可以解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的。

-擅自改变房屋用途的。

-损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。

-拖欠租金累计超过______个月的。

-利用房屋从事违法违规活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：