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城市商品房认购协议书5篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

甲、乙双方本着自愿、公平和诚实守信的原则，经友好协商，就乙方认购甲方开发的城市商品房相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：甲方开发的城市商品房位于[XXXXX]号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型：该房屋为XX居室，具体布局如下：[XXXXX]。

3.房屋配套：该房屋配备XX品牌电梯、XX品牌空调、XX品牌热水器等基础设施。

二、认购事项

1.乙方自愿认购甲方开发的城市商品房，并同意按照本协议约定的条件和方式支付购房款。

2.甲方同意在乙方支付全款后，将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋产权证书。

三、购房款支付

1.乙方应在签订本协议后XX个工作日内，向甲方支付购房款总额的XX%作为定金，即人民币XX元。

2.乙方应在签订本协议后XX个月内，向甲方支付购房款余额，即人民币XX元。

3.甲方在收到乙方全额购房款后，应当向乙方出具购房发票，并办理相关财务手续。

四、房屋交付与验收

1.甲方应当在乙方支付全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收，确保房屋符合本协议约定的条件。如有不符合条件的，乙方有权要求甲方进行整改。

五、产权办理与费用承担

1.甲方应当协助乙方办理房屋产权证书，并提供必要的产权办理资料。

2.产权办理费用由乙方承担，包括契税、印花税、评估费、抵押费等。具体费用以当地房产部门公布的标准为准。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲、乙双方如有一方违约，违约方应当赔偿对方因此所造成的全部损失。

2.如因甲方原因未能按时交付房屋或未能协助乙方办理产权证书，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此所造成的损失。

3.如因乙方原因未能按时支付购房款或未能按时接收房屋，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此所造成的损失。

七、不可抗力及免责条款

1.甲、乙双方因不可抗力事件导致无法履行本协议义务的，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、疫情等不可预见、不可避免的事件。

2.在不可抗力事件发生后，甲、乙双方应当尽快通知对方，并采取适当措施减轻损失。待不可抗力事件结束后，双方可协商继续履行本协议或解除本协议。

八、争议解决及法律适用

1.甲、乙双方在本协议履行过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方在签订本协议后，如需将房屋转让给他人，应当事先征得甲方同意。甲方在收到乙方书面申请后XX个工作日内予以答复。如甲方同意转让，则应当协助乙方办理相关转让手续；如甲方不同意转让，则乙方不得转让该房屋。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方认购商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方认购的商品房（以下简称该商品房）位于[具体位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。该商品房的规划用途为[规划用途]。

二、商品房认购价款

该商品房认购价格为人民币[认购价格]元，该价格包括以下款项：

1.商品房总价款；

2.配套设施及设备部分价款，包括但不限于：[具体配套设施及设备]。

三、付款方式及期限

乙方按下列第[付款方式]种方式按期付款：

1.一次性付款：乙方于签订本协议之日起[具体日期]日内，将全部认购价款人民币[认购价格]元整存入甲方指定账户。

2.分期付款：乙方于签订本协议之日起[具体日期]日内，将全部认购价款人民币[认购价格]元存入甲方指定账户；其中，首期款人民币[首期款]元，剩余款项人民币[剩余款项]元，由乙方按甲方指定的银行按揭贷款方式支付。

3.其他方式：[其他付款方式]。

四、违约责任

1.甲方如未在本协议第四条第二款约定的时间内将全部认购价款存入指定账户，自逾期之日起，甲方