物业管理合同管理制.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理合同管理制

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理内容

1.物业管理范围

乙方负责甲方物业管理区域内所有房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化等工作。

物业管理范围包括但不限于：住宅小区、办公楼、商业设施等。

2.物业管理服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业服务标准，确保业主的生活环境舒适、安全、卫生。

乙方应定期对物业管理区域进行巡查，及时发现并解决问题，确保物业设施的正常运行。

二、物业管理费用

1.物业管理费标准

甲方支付给乙方的物业管理费为______元/平方米·月，按实际使用面积计算。

物业管理费包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用。

2.费用支付方式

甲方应在每月______日前将物业管理费支付至乙方指定账户。

如有其他费用，如水电费、维修基金等，甲方应按照相关规定和实际发生情况支付。

三、物业管理期限与终止

1.物业管理期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满前______个月，双方可协商续签本合同。

2.合同终止

（1）甲方或乙方提出书面终止通知，并经双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付______的滞纳金。

甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付______的违约金。

乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或提供赔偿。

有权根据物业管理需求调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

为乙方提供必要的管理信息和资料，确保乙方能够正常开展物业管理服务。

支付约定的物业管理服务费用，并保证费用的及时和准确。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保物业管理区域的安全、清洁和秩序。

定期向甲方报告物业管理服务情况，并及时解决业主提出的问题。

六、服务内容与标准

1.服务内容

具体的服务内容应根据甲方需求在合同中详细列明。

2.服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业服务标准和甲方的要求。

乙方应制定详细的服务规范和操作流程，确保服务质量。

七、服务费用与支付

1.服务费用

甲方支付给乙方的物业管理服务费用为______元/月（或年），具体费用根据服务内容和标准确定。

2.支付方式

甲方应在每月（或每季度）的______日前支付物业管理服务费用至乙方指定账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反合同规定，给甲方或业主造成损失的，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业管理合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业管理合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本物业管理合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包