二手房买卖合同-@-4.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同4

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

房产2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房屋用途、产权清晰等）。

2.房产质量要求

乙方保证所提供的房产无产权纠纷，且不存在影响居住使用的质量问题。

乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房产价格与支付

1.房产价格

甲方同意购买乙方提供的房产，总价为______元（大写：______）。

甲方应在合同签订后______个工作日内支付房产总价款的______%，剩余款项在交付房产时支付。

2.付款方式

甲方支付房产总价款的方式为______（如现金、银行转账等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成房产过户手续。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的地址，具体地址为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付房产总价款的，应向乙方支付______%的违约金。

甲方未按约定接收房产的，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方提供的房产存在质量问题或产权纠纷的，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产存在质量问题或产权纠纷，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。

有权根据房产实际情况调整购房预算，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付房产总价款，并按照合同约定接收房产。

为乙方提供必要的协助，如办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产无产权纠纷和质量问题。

对甲方提供的与房产相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产检验与验收

1.检验方式

乙方应在交付房产前对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房产装修或过户进度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、房屋空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款