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物业服务合同(范本)--第1页

物业服务合同

委托方（某单位，简称甲方）：某公司

联系人：某某某

通讯地址：某地

受委托方（物业服务企业，简称乙方）：某公司

联系人：某某某

通讯地址：某地

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规，甲、

乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（续聘）

乙方提供物业管理等服务,订立本合同。

第一章物业管理区域情况

第一条物业管理区域基本情况

1.物业管理区域总体情况：坐落总数：X个、占地

总面积：X平方米、营房总面积：X平方米（其中：

房改房X平方米、公寓房X平方米）、绿地总面积：

X平方米。

2.物业管理区域坐落具体情况：

（1）坐落1位置：某市某区（县）某路某号

四至：（东至西至南至北至）

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（2）坐落2位置：某市某区（县）某路某号

四至：（东至西至南至北至）

……

物业构成明细以甲乙双方承接查验清单为准，并作为本

合同的附件。

第二条物业服务用房主要用于物业服务企业日常办公

场所、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤等，

其产权属甲方所有，甲方有权根据自身情况对物业用房进行

调整，乙方在合同期限内无偿使用。

物业服务用房建筑面积X平方米，位于某地，其

中地上建筑面积X平方米，地下建筑面积X平方米。

第二章物业服务内容

第三条乙方应当提供的物业服务包括但不限于以下内

容：

（一）制订物业服务工作计划并组织实施，管理与物业

相关的有关资料，并根据法律、法规和规章的授权制订物业

服务各项制度。

（二）营房共用部位的日常维修、养护和管理，共用部

位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通

道。

（三）共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设

施设备包括：道路、围墙、共用的上下水管道、共用照明。

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房产重要设施设备专业维修与保养，重要供配电设施设

备包括：变压器、备用油机；重要暖通空调设施设备包括：

锅炉、燃气调压（箱）站、中央空调；重要给排水设施设备

包括：海水淡化、污水站；其他重要设施设备包括：电梯。

（四）附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，

附属建筑物、构筑物包括：化粪池、泵房、水塔、自行车棚。

（五）房产水电气热运行管理及使用费用收缴。

（六）房产绿化养护与管理。

（七）房产环境卫生管理及生活垃圾处理，包括：公共

区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运、消纳及有害生