二零二五版深圳门面出租协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版深圳门面出租协议合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：深圳市商业管理

甲方地址：深圳市福田区路号

甲方联系方式：138xxxx5678

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：深圳市YY个体经营户

乙方地址：深圳市南山区路号

乙方联系方式：139xxxx5678

法定代表人（如有）：

一、门面描述

1.门面名称与位置

门面名称为门面，位于深圳市福田区路号。

2.门面面积与结构

门面面积为100平方米，为单层结构，内部装修情况详见附件。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金

门面租金为每月人民币____元，租金支付方式为每月____日支付。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应于本协议签订后____个工作日内将门面交付给乙方使用。

2.使用要求

乙方在使用门面期间，应遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得从事违法活动。

四、费用与责任

1.费用

乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

2.责任

甲方保证门面在交付时符合租赁要求，如有损坏，由甲方负责修复或赔偿。

乙方在使用过程中造成门面损坏，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的门面进行合理检查，确保乙方遵守租赁协议条款。

有权在租赁期满后收回门面，或根据市场情况调整租金。

义务：

在租赁期内，保证门面的正常使用，不得随意改变门面结构。

按时收取租金，并妥善保管租赁合同及相关文件。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权使用门面进行合法经营活动。

如因不可抗力导致无法继续租赁，有权要求甲方退还部分租金。

义务：

按时支付租金，并保持门面的整洁和完好。

不得擅自改变门面结构，不得从事违法活动。

六、维修与保养

1.维修责任

门面日常维修由乙方负责，但涉及结构性大修的，应经甲方同意。

2.保养责任

乙方应定期对门面进行保养，确保其处于良好状态。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个工作日向甲方提出书面申请。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金调整、租赁期限等。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决地点

争议解决地点为深圳市。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、门面使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

协议签署地点：______