二零二五版小区个人住宅房出租合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版小区个人住宅房出租合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准，并满足甲方特定的居住要求。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于居住环境、设施设备等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

房屋租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），支付日期为每月______日。

三、交付与退租

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签字确认。

2.退租手续

乙方如需退租，应提前______个月向甲方书面提出退租申请。

退租时，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用。

四、其他约定

1.甲方与乙方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

2.甲方不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋使用安全。

有权在租赁期间要求乙方遵守合同约定，如发现乙方违反合同，有权采取措施制止或解除合同。

义务：

在租赁期间保持房屋的合理维修和保养，确保房屋适宜居住。

在租赁期满后，将房屋完好无损地交付给乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间有权使用房屋，并享有居住权。

如房屋出现质量问题，有权要求甲方及时维修。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。

六、房屋检查与维修

1.检查方式

乙方在入住时应对房屋进行检查，并在验收合格后签字确认。

甲方每年对房屋进行一次全面检查，如发现需要维修的地方，应及时通知乙方。

2.维修标准

维修标准以房屋的实际情况和合同约定为准。

如房屋出现损坏，乙方应在发现后及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为每月支付，支付日期为每月______日。

租金金额为每月______元，共计______元。

2.违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金。

若甲方未按时进行房屋维修，每逾期一天，应按照租金金额的______%向乙方支付违约金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.合同终止

租赁期满，双方无续租意向，合同自然终止。

如双方协商一致，可提前终止合同，但需书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互