房产抵债协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵债协议书范例

甲方（债权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（债务人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房产应符合国家相关法律法规，且不存在任何权属纠纷。

2.房产价值

房产1的估值为______元，房产2（如有）的估值为______元。

二、抵债金额

1.抵债金额

乙方同意以其名下房产1（房产2，如有）抵偿甲方债务______元。

实际抵债金额以双方协商一致为准。

2.抵债方式

乙方同意将房产1（房产2，如有）的产权转移给甲方，甲方同意接受该房产作为债务清偿。

三、产权转移

1.产权转移时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将房产1（房产2，如有）的产权过户至甲方名下。

2.产权转移费用

产权过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.乙方未按约定时间完成房产过户的，应向甲方支付______元违约金。

2.甲方在收到房产后，若发现房产存在权属纠纷或不符合约定条件，有权解除协议，并要求乙方承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查验，如发现房产存在权属纠纷或不符合约定条件，有权解除协议。

有权根据房产市场情况调整抵债金额，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照约定支付抵债金额。

为乙方办理产权过户手续提供必要的协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付抵债金额。

如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件交付房产。

对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产查验与过户

1.查验方式

乙方应在交付房产前进行自验，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用实地查看或委托第三方机构查验的方式。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房产信息、权属状况以及国家相关法律法规为准。

如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成房产过户且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付抵债金额，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除