二零二五购房定金协议书范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五购房定金协议书范文

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发商）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、购房定金描述

1.房源信息

房源名称：______

房源位置：______

房源面积：______

房源总价：______

乙方保证该房源不存在任何权属纠纷，且符合国家相关法律法规的要求。

2.定金金额与支付方式

甲方同意向乙方支付定金人民币______元（大写：______）。

定金支付方式：______

甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金。

二、定金退还条件

1.乙方未按约定时间交付房屋的，甲方有权要求乙方退还定金，并支付______%的违约金。

2.甲方在支付定金后，因自身原因放弃购房的，甲方无权要求乙方退还定金。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，定金予以退还。

三、购房合同签订与交付

1.甲方支付定金后，双方应在______个工作日内签订正式的购房合同。

2.乙方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给甲方。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行验收，如发现房屋不符合约定，有权要求乙方整改或解除合同。

有权要求乙方按照约定提供物业服务。

义务：

在合同规定的时间内支付定金及后续款项。

按照约定使用房屋，并承担房屋的维护责任。

2.乙方权利与义务

权利：

有权收取甲方支付的定金及后续款项。

有权要求甲方按照约定使用房屋。

义务：

按照约定交付符合约定的房屋。

提供符合约定的物业服务。

六、房屋验收

1.验收时间

甲方应在房屋交付之日起______个工作日内进行验收。

2.验收标准

验收标准以合同约定的房屋质量、配套设施等要求为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改或更换。

七、物业服务

1.服务内容

乙方应按照合同约定提供物业服务，包括但不限于房屋的日常管理、维护、维修等。

2.服务费用

物业服务费用按照合同约定标准收取，甲方应按时支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照约定支付定金或后续款项，每逾期一天，应按照逾期款项的______%支付违约金。

如甲方违反使用房屋，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照约定交付符合约定的房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业服务不符合约定，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行