二零二五广西壮族自治区房地产抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五广西壮族自治区房地产抵押合同

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、类型、位置等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求（如用途限制、权属清晰等）。

2.抵押物质量要求

甲方保证抵押物无任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押权、查封等。

抵押物的价值应满足乙方设定的抵押贷款额度要求。

甲方保证所提供的抵押物在抵押期间，不因任何原因导致价值减少或权属变更。

二、抵押贷款金额与期限

1.抵押贷款金额

甲方同意向乙方抵押贷款人民币______元整（大写：______）。

2.抵押贷款期限

抵押贷款期限自合同签订之日起______个月（具体时长）。

三、还款方式与期限

1.还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金等方式进行还款。

2.还款期限

甲方应在合同约定的还款期限内，按月向乙方支付贷款本息。

四、抵押物处置

1.处置条件

在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物。

2.处置程序

乙方在处置抵押物前，应书面通知甲方，并给予甲方合理期限的赎回机会。

3.处置收益

抵押物处置所得收益，在扣除处置费用和乙方损失后，余额应优先用于偿还贷款本息。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和审查，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押。

有权根据抵押贷款的实际情况调整抵押物的使用范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的抵押物，并按照合同约定承担相应的责任。

为乙方抵押物的管理和维护提供必要的协助，如提供必要的证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求接受抵押物后，有权要求甲方按照约定偿还抵押贷款。

如因甲方原因导致抵押物价值减少或权属变更，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式提供抵押贷款。

对甲方提供的与抵押物相关的财产信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物的管理与使用

1.管理方式

乙方应设立专门的管理机构，对抵押物进行妥善管理和维护。

甲方在使用抵押物期间，应遵守乙方的管理规定，并保证抵押物的完整性和安全性。

2.使用限制

甲方在未偿还抵押贷款本息前，不得擅自处分、转让或出租抵押物。

如需对抵押物进行处分或转让，必须事先取得乙方的书面同意。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金等方式进行还款。

2.还款期限

甲方应在合同约定的还款期限内，按月向乙方支付贷款本息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定使用抵押物，导致抵押物价值减少或权属变更，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供抵押贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反合同约定，泄露甲方提供的财产信息，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可