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物业设备设施保养清单

一、供配电

（一）专变变压器

保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘。

检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常。

测量接地电阻，摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档。??

清扫地面，检查标识、门锁，房间温度确保不超过35℃。

视运行情况调整档位和优化运行。

保养时间

6月、12月的1-5号

执行人

供电局/维修组配合跟进??

（二）专变高低压房

保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘。

对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗。

每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护。

检查浪涌装置、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等是否正常。

检查各抽屉柜是否灵活。

测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录。

清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过35℃。

现场电路图、上墙资料完好。

保养时间

6月、12月的1-5号

执行人

供电局/维修组配合跟进

（三）发电机

保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，除尘，检查各开关接线接头是否过热并进行紧固。

每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护。

检查接