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合作房产协议合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2000年，注册地为××省××市××区，法定代表人为张三，联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方全称为×××物业管理公司，成立于2010年，注册地为××省××市××区，法定代表人为李四，联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××。
合同简介：
鉴于甲方拥有位于××省××市××区的一处房产，拟出售/出租给乙方，乙方作为购买/承租方，对甲方所提供的房产感兴趣，双方经过友好协商，达成合作意向，甲方同意将该房产出售/出租给乙方，并约定双方的权利、义务等相关事项，特此签订本合同。
本合同的签订，旨在明确双方在本次房产交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益，促进双方长期合作。
鉴于双方均具备相应的民事权利能力和民事行为能力，具备签订和履行本合同的能力；
鉴于甲方为房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处置权；
鉴于乙方愿意购买/承租甲方所提供的房产，并愿意履行本合同约定的义务；
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：
第一条房产描述
1.1甲方出售/出租的房产位于××省××市××区，房产证号：××××××××××××××××××××，房产面积为××平方米。
1.2房产现状：该房产目前处于竣工验收阶段，具备入住条件。
1.3房产用途：住宅。
第二条双方权利与义务
2.1甲方权利与义务：
（1）保证对该房产拥有合法所有权，对该房产进行出售/出租；
（2）保证该房产不存在任何权利瑕疵，不存在任何债务纠纷；
（3）按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方收取房款/租金；
（4）在乙方支付房款/租金后，向乙方交付房产；
（5）按照本合同约定，提供房产相关售后服务。
2.2乙方权利与义务：
（1）按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房款/租金；
（2）按照本合同约定的期限和方式，接收甲方交付的房产；
（3）自接收房产之日起，承担房产的管理、维护和维修责任；
（4）按照本合同约定，履行其他相关义务。
第三条价格与支付条件
3.1本房产的成交价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），其中包括房产价值、附属设施价值、装修费用等。
3.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币××万元整作为定金。
3.3剩余房款/租金支付方式如下：
（1）乙方应在房产交付之日起×日内，向甲方支付剩余房款/租金；
（2）乙方支付剩余房款/租金时，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。
第四条履行期限
4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年。
4.2甲方应在合同生效后×日内，将房产交付给乙方；
4.3乙方应在房产交付之日起×日内，支付剩余房款/租金。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本房产成交价的1%；
5.2乙方未按照本合同约定支付房款/租金的，应向甲方支付违约金，违约金为本房产成交价的1%；
5.3双方因违约行为导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第六条不可抗力
6.1因不可抗力导致甲方不能履行本合同的，甲方不承担违约责任；
6.2因不可抗力导致乙方不能履行本合同的，乙方不承担违约责任；
6.3不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；
7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
8.3本合同自双方签署之日起生效。
甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司
乙方（盖章）：×××物业管理公司
签订日期：××年××月××日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲乙双方在房产交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益。具体内容包括：
1.甲方将位于××省××市××区的房产出售/出租给乙方；
2.乙方购买/承租甲方所提供的房产，并支付相应的房款/租金；
3.双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。
第二条定义
为本合同的目的，以下术语具有以下含义：
1.房产：指位于××省××市××区的房产，房产证号：××××××××××××××××××××，房产面积为××平方米。
2.成交价格：指本房产的出售/出租价格，为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。
3.定金：指乙方在签署本合同时向甲方支付的人民币××万元整。
4.剩余房款
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