二零二五物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五物业服务合同

甲方（采购方）：

甲方名称：物业公司

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：05678

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：物业管理公司

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：087654321

法定代表人（如有）：

一、物业服务内容描述

1.服务项目

（1）物业管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）环境卫生清洁；

（4）绿化养护；

（5）安全保障；

（6）客户服务。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质的物业服务，确保服务质量达到甲方满意。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

2.服务费用

本合同服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00元），甲方应于合同签订后5个工作日内支付首期费用人民币伍万元整（￥50,000.00元），余款于服务期限届满前支付。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在合同签订后立即开始提供服务，确保各项服务符合合同约定。

2.服务验收

甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收合格后，甲方应在验收合格通知书上签字确认。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

按时支付物业服务费用。

配合乙方进行物业管理活动，如提供必要的信息和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业服务。

对甲方提供的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与整改

1.监督方式

甲方有权定期或不定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、查阅记录等方式进行。

乙方应积极配合甲方的监督工作，并及时整改发现的问题。

2.整改标准

整改标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如发现服务不符合要求，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改，直至满足甲方要求。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理项目的进度，在乙方完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人员遣散费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业服务合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业服务合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业服务合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本物业服务合同所称