二零二五房产垫资过桥合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房产垫资过桥合同范例

甲方（房产垫资方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（过桥方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产垫资描述

1.房产信息

房产1：地址为______，房产类型为______，评估价值为______元。

房产2（如有）：地址为______，房产类型为______，评估价值为______元。

甲方同意将上述房产作为垫资抵押，乙方同意接受该抵押条件。

2.垫资金额与期限

乙方同意向甲方提供垫资总额为______元，垫资期限为______个月。

甲方应在合同签订后______个工作日内将房产抵押手续办理完毕，并通知乙方。

二、垫资金额与支付

1.垫资金额

本合同垫资金额为______元，大写：______。

甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方支付首期垫资金额______元，剩余垫资金额______元将在后续工程进度款中支付。

2.支付方式

首期垫资金额以银行转账方式支付，后续工程进度款以银行转账或支票方式支付。

三、还款方式与期限

1.还款金额

甲方承诺在垫资期满后______个工作日内一次性偿还垫资本金及相应利息。

还款利息按______年利率计算，具体利率由双方另行协商确定。

2.还款方式

还款本金及利息以银行转账方式支付。

四、违约责任

1.甲方违约

若甲方未按时支付首期垫资金额或后续工程进度款，乙方有权要求甲方支付______%的违约金，并有权解除合同。

若甲方未按时偿还垫资本金及利息，乙方有权要求甲方支付______%的违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。

2.乙方违约

若乙方未按时提供垫资金额，甲方有权要求乙方支付______%的违约金，并有权解除合同。

若乙方未按时办理房产抵押手续，甲方有权要求乙方支付______%的违约金，并有权解除合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照约定的期限和方式提供垫资服务。

有权对乙方的垫资行为进行监督，确保资金用于约定的房产项目。

义务：

按照合同约定支付垫资款项。

向乙方提供与房产相关的必要文件和资料，以便乙方完成垫资手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在完成垫资服务后，有权按照合同约定收取垫资利息。

如甲方未按照约定支付垫资款项，有权要求甲方支付违约金。

义务：

按照合同约定的时间和金额向甲方提供垫资服务。

在提供垫资服务期间，确保资金的安全和合规使用。

六、资金使用与监管

1.资金使用

乙方应将垫资金额用于甲方指定的房产项目，不得挪作他用。

甲方应定期向乙方提供资金使用情况报告，以供乙方审核。

2.资金监管

双方应共同委托第三方机构对垫资金的使用进行监管，确保资金使用的透明度和合规性。

七、利息计算与支付

1.利息计算

垫资利息按______年利率计算，具体利率由双方另行协商确定。

利息计算方式为按月计息，每月末计算一次，累计至垫资到期日。

2.利息支付

利息支付方式为按月支付，甲方应在每月末前支付当月利息至乙方指定账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付垫资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间和金额提供垫资服务，每逾期一天，应按照垫资金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的垫资服务存在重大缺陷，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法