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餐饮商铺租赁合同商铺租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

承租方（乙方）：XXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方餐饮商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XXXX的餐饮商铺出租给乙方，乙方将以其名义经营餐饮业务。商铺的建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还甲方，并保证商铺的完好和安全。

2.在租赁期限内，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需装修、扩建等，需事先得到甲方的书面同意。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XXXX元（大写：XXXX元整）。租金支付方式可为一次性支付或分期支付，具体支付方式和时间由甲乙双方协商确定。

2.如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方按照每逾期一天支付租金总额千分之五的违约金。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还商铺。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金XXXX元（大写：XXXX元整），以确保合同的履行和商铺的安全。保证金在合同终止时退还乙方，但不计利息。

2.如乙方在租赁期限内对商铺造成损坏或丢失，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。若保证金不足以支付上述费用，甲方有权要求乙方补足差额。

五、其他费用

1.乙方在租赁期限内需要承担的费用包括但不限于：水电费、燃气费、物业管理费、垃圾处理费等。乙方需按时向相关部门缴纳上述费用，并确保商铺的设施和设备正常运行。

2.如因乙方的原因导致商铺设施或设备损坏或丢失，乙方需承担相应的维修或更换费用。

六、合同终止与解除

1.双方同意，在租赁期限届满时，本合同自动终止。此时，乙方需将商铺返还甲方，并保证商铺的完好和安全。

2.在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定或相关法律法规的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还商铺。

3.在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行，双方协商确定解决方案。如协商不成，本合同自动终止，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。双方同意，在履行本合同过程中产生的争议首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜或法律法规有新规定时，以法律法规为准。双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：XXX（签字/盖章）

承租方（乙方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有合法经营权的餐饮商铺租赁给乙方经营的相关事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于XXXX的餐饮商铺租赁给乙方使用。该商铺建筑面积为XXXX平方米，配套设施齐全，适合用于餐饮经营。

二、租赁期限

租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，并确保商铺的设施和设备完好。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XXXX元（大写：XXXX元整）。租金支付方式为XXXX。

2.支付方式：乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，需提前告知甲方并得到同意。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金XXXX元（大写：XXXX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和履行租赁合同中的其他义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月XXXX元（大写：XXXX元整）。乙方需在每月的第