北京市门面房出租合同书8篇.docx

北京市门面房出租合同书8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的门面房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的门面房位于北京市区（县），具体地址为，建筑面积为平方米。

2.甲方保证该门面房具有合法的出租权，并已获得了相关业主的同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金人民币元。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用，并按时足额支付。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元，租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除应付费用后退还乙方押金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内向乙方交付房屋，并保证房屋内外设施完好。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内外设施完好。如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币元。

2.乙方如有拖欠租金、水电费、燃气费、物业管理费等费用，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同变更与解除

1.甲乙任何一方如需变更或解除租赁合同，应提前个月书面通知对方。变更或解除合同应符合法律法规的规定和合同约定。

2.变更或解除租赁合同后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内外设施完好。如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应友好合作，积极配合法院的调查和处理工作。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如有特殊情况需转租，应提前个月书面通知甲方并获得甲方同意。

2.甲方在租赁期间有权对房屋进行维护、修缮等工作，乙方应积极配合并承担相应费用。如有特殊情况需协商处理。

3.租赁期满或合同终止时，甲方有权要求乙方拆除装修并恢复原状。如乙方拒绝拆除装修并恢复原状，甲方有权自行拆除并扣除乙方押金作为赔偿。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议加以约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的门面房租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的门面房位于北京市区（县），具体地址为。该门面房建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.甲方保证所出租的房屋具有合法的产权，并已经取得房屋产权证书。乙方承租后将获得该房屋的合法使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限自合同签订之日起至年日止。其中，自合同签订之日起至年月日为免租期，乙方无需支付租金。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋并恢复原状。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租门面房的租金为每月人民币元（大写：仼万仼仼元整）。租金按季结算，乙方应在每个季度的第一天向甲方支付当季度的租金。

2.乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币元（大写：仼万仼仼元整）。该押金用于担保乙方在租赁期间的行为规范，如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满后甲方将全额退还押金；如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额作为违约金。

四、租赁用途及约定

1.乙方承租门面房仅用于经营商业活动，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。同时，应爱护房屋设施，不得损坏房屋结构或擅自改动房屋设施。

3.乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原