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项目三建设工程投标【教学目标】1.熟悉建设工程投标的程序；2.了解建设工程投标决策的内容；3.了解投标中采取的策略和技巧；4.掌握投标报价的构成和编制方法；5.掌握建设工程投标文件的内容；6.掌握建设工程投标文件的编制步骤；7.掌握建设工程投标文件的提交。任务一建设工程投标程序一、投标的含义建设工程投标是指具有合法资格和能力的承包商根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，争取承包建设工程项目的经济活动。投标是建筑企业取得工程施工合同的主要途径，它是针对招标的工程项目，力求实现决策最优化的活动。我国《招标投标法》规定，投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。工程项目施工招标的投标人是响应施工招标、参与投标竞争的施工企业，应当具备相应的施工企业资质，并在工程业绩、技术能力、项目经理资格条件、财务状况等方面满足招标文件提出的要求，具备承担招标项目的能力。二、工程投标的基本程序投标工作程序流程图(一)投标的前期工作1.获取信息并确定信息的可靠性获取投标项目信息的主要渠道有：⑴根据我国国民经济建设的五年建设规划和投资发展规模，近一段时期国家的财政、金融政策所确定的中央和地方重点建设项目和企业技术改造项目计划；⑵如果建设项目已经立项，可从投资主管部门、建设银行、政策性金融机构获取具体投资规划等信息；⑶了解大型企业的新建、扩建和改建项目计划；⑷收集同行业其他投标人对工程建设项目的意向；⑸注意有关项目的新闻报道。2.对业主进行必要的调查分析对业主的调查了解是非常重要的，特别是能否得到及时的工程款支付。3.投标方向的选择决策依据有：⑴承包市场情况、竞争形势，如市场处于发展阶段或处于不景气阶段。⑵该工程可能的竞争者数量以及竞争对手状况，以确定自己在投标工程中的竞争力和中标的可能性。⑶工程的特点、性质、规模、技术难度、时间紧迫程度，是否为重大的有影响的工程，工程施工所需的工艺、技术和装备。⑷业主的状况。⑸承包商自身的情况，包括本公司的优势和劣势，技术水平，施工力量，资金状况，同类工程经验，现有的在建工程数量等。⑹承包商的经营和发展战略。(二)申请投标和递交资格预审书作为投标人，应熟悉资格预审程序，主要把握好获得资格预审文件、准备资格预审文件、报送资格预审文件等几个环节的工作，争取顺利通过投标资格审查。(三)接受投标邀请和购买招标文件(四)研究招标文件研究重点应放在投标人须知、合同条件或条款、设计图纸、工程范围、工程量清单、技术规范和特殊要求等方面。投标者应重视并积极参加由招标单位组织的现场勘察活动，深入调查研究，收集必需的资料。(五)编制施工组织设计1.核实工程量2.编制施工组织设计：⑴选择和确定施工方法；⑵选择施工机械和施工设施；⑶编制施工进度计划。(六)确定投标报价投标报价是指由投标人计算的完成招标文件规定的全部工作内容所需一切费用的期望值。(七)编制投标文件应按招标文件要求进行，否则可能导致废标，要点如下：⑴重点研究透彻投标须知、合同条件、技术规范、工程量清单。⑵收集掌握现行定额标准、取费标准及政策性调价文件。⑶根据施工现场情况编制施工方案或施工组织设计。⑷正确运用报价技巧和策略，并用科学方法做出报价决策。⑸认真填写填写各种投标表格，签章的一定要按要求完成。⑹要按招标文件要求的方式封装、贴封、签章。(八)投标文件的投递投标文件编制完成经核对无误后，由投标人的法定代表人签字盖章，分类装订成册封入密封袋中，派专人在投标截止日前送到招标人指定地点，投标人应从收件处领取回执作为凭证。(九)参加开标会、中标与签约1.开标会议应按规定的日期参加开标会，获取本次投标招标人及竞争者公开信息，以便于比较优劣势，为后续进行研究，以便决策。2.中标与签约投标人接到中标通知书后，应在规定的时间内与招标单位谈判并签订承包合同，同时还要向业主提交履约保证金。任务二建设工程投标准备一、投标前期的准备工作投标前期的准备工作包括获取投标信息与前期投标决策，确定选取哪个(些)作为投标对象。(一)查证信息并确定信息的可靠性(二)对业主进行必要的调查分析(三)成立投标工作机构投标机构中要有经济管理、工程技术、商务金融、合同管理的专家参加。要注意保持报价班子成员的相对稳定，以便积累和总结经验，不断提高素质和水平，