大学商业街商铺的租赁协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

大学商业街商铺的租赁协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的商业要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合法产权证明文件，如产权证、租赁合同等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于基础设施、装修标准、水电设施等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金

本协议租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：______。

三、交铺时间与地点

1.交铺时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至乙方。

对于后续装修事宜，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。

2.交铺地点

甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的商铺。

四、装修与使用

1.装修要求

乙方在商铺内进行的装修应符合国家相关标准以及甲方特定的商业要求。

乙方应确保装修质量，不得损坏商铺主体结构。

2.使用责任

乙方在商铺内从事的经营活动应符合国家法律法规，不得从事违法活动。

乙方应对商铺的日常维护和保养负责，确保商铺的正常使用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保乙方按照合同约定使用商铺。

有权在租赁期满或乙方违约时收回商铺。

义务：

在租赁期内，确保商铺的设施设备正常使用，并负责必要的维修保养。

为乙方提供必要的商业支持，如广告宣传、市场推广等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权使用商铺进行合法经营活动。

有权要求甲方提供必要的经营条件，如水电供应、网络接入等。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行任何违法活动。

六、租赁期限与租金调整

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金调整

租金按年支付，租金标准为每月______元。如市场租金发生变动，经双方协商一致，租金可按市场租金水平进行调整。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

乙方需支付______元作为保证金，租赁期满或合同解除后，无违约行为，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或设施，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按约定退还保证金，应加倍支付。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。