二手房屋买卖合同范例无中介.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房屋买卖合同范例无中介

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准，且无任何产权纠纷或法律限制。

2.房屋质量要求

乙方保证所提供的房屋结构安全，无重大质量问题。

乙方保证房屋内设施齐全，符合正常居住条件。

乙方保证房屋在交付时，无任何未付清的物业费、水电费等费用。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

房屋1的价格为______元。

房屋2（如有）的价格为______元。

交易总价为______元（大写：______）。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即______元。

剩余款项在房屋交付后______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方应在此期间内完成对房屋的验收。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、其他约定

1.甲方在支付房屋总价款后，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

乙方在房屋交付前，不得擅自处分该房屋。

2.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

3.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据自身需求调整房屋的购买计划，但应提前通知乙方并协商变更合同内容。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋总价款。

在房屋交付后，遵守房屋使用规定，合理使用房屋。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点将房屋交付给甲方。

确保房屋在交付时符合合同约定的条件，无任何产权瑕疵或法律纠纷。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付（如有）

根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋折旧、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除