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前期核实合同

物业管理前期核实合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“受托方”）：__________

鉴于：

1.委托方拥有合法的物业产权/管理权，该物业位于__________（地址），以下简称“该物业”。

2.受托方是一家具备物业管理资质的专业机构，拥有丰富的物业管理经验和资源。

3.委托方有意委托受托方对该物业进行前期核实工作，以了解该物业的基本情况，为后续物业管理提供依据。

为明确双方的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就前期核实事项达成以下合同：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在前期核实过程中的权利、义务和责任，确保受托方按照委托方的需求，对该物业进行前期核实，为后续物业管理提供真实、准确、完整的信息。

二、签订背景

1.委托方为实现对该物业的有效管理，提高物业管理水平，确保物业保值增值，需对物业现状进行全面了解。

2.受托方作为一家专业物业管理机构，具备为委托方提供前期核实服务的资质和能力。

3.双方通过友好协商，达成一致，签订本合同，共同推进前期核实工作的开展。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至前期核实工作完成之日止。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

（以下内容省略）

主要条款：

三、服务内容

1.受托方应按照委托方的需求，对该物业进行以下前期核实工作：

a.查验物业权属资料、建筑图纸及相关审批文件；

b.调查物业使用现状，包括但不限于物业设施设备运行状况、维修保养记录、安全隐患等；

c.了解物业周边环境、交通、配套设施等情况；

d.其他双方协商确定的前期核实事项。

2.受托方在核实过程中应确保所获取的信息真实、准确、完整，并为委托方提供详细的前期核实报告。

四、质量标准

1.受托方应按照国家及行业相关标准、规范开展前期核实工作，确保服务质量。

2.受托方提供的前期核实报告应清晰、详尽，对物业现状进行客观、全面的描述。

3.受托方应对核实过程中发现的问题提出合理的解决建议，协助委托方改进物业管理。

五、价格支付

1.双方根据前期核实工作的范围、内容、难度等因素，协商确定前期核实服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。

2.委托方应在受托方提交前期核实报告并经双方确认无误后，七个工作日内支付服务费用。

3.若受托方未按约定完成前期核实工作或核实报告质量不符合约定标准，委托方有权拒付或要求退还相应服务费用。

六、保密条款

1.双方在合同履行过程中，应对所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

3.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金人民币____元整。

七、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.受托方未按约定时间、质量标准完成前期核实工作的，应按实际损失向委托方支付违约金。

3.委托方未按约定支付服务费用的，应按逾期支付金额的千分之五向受托方支付违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

九、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

（以下内容省略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、委托方的权利与义务

1.权利：

a.有权要求受托方按照合同约定的时间、质量标准完成前期核实工作；

b.有权获得受托方提供的前期核实报告，并对报告内容进行审查；

c.在受托方违反合同约定时，有权要求其承担相应的违约责任。

2.义务：

a.应向受托方提供开展前期核实工作所需的物业权属资料、建筑图纸等相关文件；

b.应确保所提供的资料真实、完整，为受托方提供必要的工作条件；

c.按约定支付前期核实服务费用；

d.遵守合同约定的保密条款。

二、受托方的权利与义务

1.权利：

a.有权按照合同约定收取前期核实服务费用；

b.有权要求委托方提供开展前期核实工作所需的相关资料；

c.在委托方违反合同约定时，有权要求其承担相应的违约责任。

2.义务：

a.按照约定的时间、质量标准完成前期核实工作，提交前期核实报告；

b.确保前期核实报告内容真实、准确、完整，并对报告的质量承担责任；

c.在核实过程中，遵守国家及行业相关法律法规，确保核实工作的合规性；

d.遵守合同约定的保密条款，对所获悉的委托方商业秘密