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电梯委托管理合同书

第一章合同双方的基本信息

1.1合同编号：_______

1.2甲方法定代表人（或负责人）：________

1.3甲方地址：____________________

1.4乙方名称：____________________

1.5乙方地址：____________________

1.6合同签订日期：____年____月____日

第二章合同标的

2.1合同标的：甲方委托乙方对位于甲方地址的电梯进行管理。

2.2电梯信息：

2.2.1电梯品牌：____________________

2.2.2电梯型号：____________________

2.2.3电梯数量：____部

2.2.4电梯安装时间：____年____月____日

第三章合同期限

3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期限内的服务费用支付方式：

3.2.1服务费用总额：____元

3.2.2支付方式：乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方在收到单据后____日内支付当月服务费用。

3.2.3付款账户：____________________

第四章服务内容

4.1乙方负责电梯的日常运行、维护、保养和管理工作。

4.2乙方应保证电梯安全、可靠、舒适，符合国家标准和行业规范。

4.3乙方应建立健全电梯管理制度，保证电梯运行安全。

4.4乙方应配备专业技术人员，负责电梯的日常维护保养。

4.5乙方应定期对电梯进行检查，保证电梯无安全隐患。

4.6乙方应配合甲方进行电梯的年检、改造等工作。

4.7乙方应妥善处理电梯故障，保证电梯正常运行。

第五章合同履行与监督

5.1乙方应在合同期限内履行合同义务，按照合同约定提供服务质量。

5.2甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。

5.3甲方应在发觉乙方存在违约行为时，及时书面通知乙方，要求乙方纠正。

5.4乙方应按照甲方的要求，及时整改存在问题，保证合同履行。

5.5甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其已履行合同义务。

5.6甲方对乙方的履约情况进行评估，评估结果作为合同续签的依据之一。

第六章电梯维护保养

6.1维护保养计划

6.1.1乙方应根据电梯的使用频率和特点，制定详细的年度维护保养计划。

6.1.2保养计划应包括保养内容、保养周期、保养时间等。

6.1.3保养计划应报甲方审核批准后执行。

6.2维护保养执行

6.2.1乙方应严格按照保养计划执行电梯的维护保养工作。

6.2.2保养过程中，乙方应保证使用合格的保养材料和工具。

6.2.3保养完成后，乙方应填写保养记录，并提交甲方备案。

6.3故障处理

6.3.1电梯发生故障时，乙方应在接到通知后____小时内赶到现场。

6.3.2乙方应迅速诊断故障原因，并采取有效措施进行修复。

6.3.3修复完成后，乙方应向甲方提交故障处理报告。

6.4保养质量保证

6.4.1乙方保证其提供的维护保养服务符合国家标准和行业规范。

6.4.2保养后的电梯应达到正常运行状态，无安全隐患。

第七章电梯安全管理

7.1安全管理制度

7.1.1乙方应建立健全电梯安全管理制度，包括操作规程、安全检查、处理等。

7.1.2安全管理制度应报甲方审核批准后实施。

7.2安全检查

7.2.1乙方应定期对电梯进行安全检查，保证电梯安全运行。

7.2.2安全检查应包括电梯外观、运行状态、安全装置等。

7.2.3安全检查记录应妥善保存，以备查验。

7.3处理

7.3.1电梯发生时，乙方应立即采取措施，防止扩大。

7.3.2乙方应在发生后____小时内向甲方报告情况。

7.3.3处理完毕后，乙方应提交调查报告。

7.4安全培训

7.4.1乙方应定期对操作人员进行安全培训，提高操作人员的安全意识。

7.4.2培训内容应包括电梯操作规程、紧急情况处理等。

第八章电梯技术档案管理

8.1档案建立

8.1.1乙方应建立电梯技术档案，包括电梯的设计、制造、安装、维修等资料。

8.1.2档案应完整、准确、及时更新。

8.2档案保管

8.2.1乙方应妥善保管电梯技术档案，保证档案的完整性和安全性。

8.2.2档案查阅应遵守相关规定，未经许可不得泄露档案内容。

8.3档案使用

8.3.1甲方有权查阅电梯技术档案，了解电梯的运行状况。

8.3.2乙方应提供必要的协助，保证甲方查阅档案的顺利进行。

第九章电梯改造与更新

9.1改造申请

9.1.1甲方认为需要改造或更新电梯时，应向乙方提出书面申请。

9.1.2乙方应在收到申请后____日内进行评估，并回复甲方。

9.2改造方案