2025年房地产商品房预售合同8篇.docx

2025年房地产商品房预售合同8篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.甲方依法取得位于[项目地址]的房地产项目的土地使用权，并依法进行商品房预售。

2.乙方自愿购买该项目中的[具体楼号及房号]。

二、商品房基本情况

商品房为预售商品房，房屋基本情况如下：房屋类型为[房屋类型]；房屋用途为住宅；建筑结构为钢筋混凝土结构；房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。其他详细情况以规划文件和施工图为准。

三、预售价格与付款方式

1.商品房单价为人民币[单价]元/平方米，总价为人民币[总价]元。价格不含契税和房屋维修基金等附加费用。所有费用均以人民币计算。

2.乙方选择以下方式支付购房款：一次性付款/分期付款/按揭贷款等。具体支付方式和时间表见合同附件一《付款方式》。如乙方选择按揭贷款，甲方的责任是为乙方提供办理贷款的协助和便利。乙方应自行办理贷款手续并承担相关费用。

四、交付条件及期限

1.商品房交付条件：甲方取得商品房验收合格证书及交付使用证书后交付乙方。交付条件见合同附件二《交付标准》。如因政府原因或其他不可抗力因素导致延期交付，甲方应以书面形式通知乙方。

2.商品房交付期限：预计为XXXX年XX月XX日前交付。具体时间以甲方发出的入住通知书为准。如甲方未能按时交付，应支付违约金给乙方。违约金计算方式详见合同附件三《违约责任》。

五、违约责任

篇2

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

鉴于甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售位于[具体地址]的商品房（以下简称“该物业”）。物业详细情况如下：房屋类型：[房屋类型]；房屋结构：[结构类型]；建筑面积：[建筑面积]。

二、价格与付款方式

1.该物业的预售总价为人民币（大写）[售房金额汉字大写]圆整（小写￥[售房金额]元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币[定金金额汉字大写]（小写￥[定金金额]元）。

篇3

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方同意就位于XXXX的商品房预售事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、标的物

1.甲方同意将其开发的位于XXXX的房地产项目中的XXXX单元（以下简称“该商品房”）预售给乙方。

2.商品房的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附录或相关附件。

二、价格与付款方式

1.商品房预售总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起XX日内支付定金人民币XXXX元整；

（2）该商品房完成基础工程后XX日内支付房款人民币XXXX元整；

（3）房屋结构封顶后XX日内支付剩余房款人民币XXXX元整。

三、房屋交付

1.商品房交付日期为XXXX年XX月XX日，如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。

2.交付标准：商品房应达到竣工验收合格标准。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权收取未支付房款XX%的违约金。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付已支付房款XX%的违约金。

五、产权登记与权属证书

1.甲方应在房屋交付后XX个月内办理完毕产权登记手续。

2.甲方应当在办理完毕产权登记手续后XX日内将权属证书交付给乙方。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

5.凡因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同自签订之日起即产生法律效力，对甲乙双方均具有法律约束力。

甲方（出卖人）：[甲方公司合同专用章]

法定代表人：[甲方法人姓名]