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餐饮商铺租赁合同(精编范本)下载7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于_____的餐饮商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的餐饮商铺位于_____，建筑面积为_____平方米。

1.2乙方承租该商铺的目的为_____，保证在租赁期间合法合规经营。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租的餐饮商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为_____元/季度。乙方应在每个季度的第一个月向甲方支付该季度的租金。

3.2乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金，具体支付方式以甲方为准。

四、保证金及担保物

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付_____元作为租赁保证金。甲方在收到保证金后应向乙方出具收据。

4.2乙方在租赁期间应妥善保管租赁物及其附属设施，如因乙方过错导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

5.1甲方和乙方应本着友好协商的原则解决履行合同过程中遇到的问题。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

5.2乙方在租赁期间如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的万分之五。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的实际损失。

（2）如乙方在租赁期间擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

（3）如乙方在租赁期满后将租赁物返还给甲方时未能完好返还，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的实际损失。

六、其他约定事项

6.1甲方应保证出租的餐饮商铺具备基本的经营条件，包括水电、燃气、消防等设施的完备。如因甲方的过错导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规的活动。如因乙方的过错导致甲方受到损失或受到相关部门的处罚，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：

日期：_____年_____月_____日

篇2

餐饮商铺租赁合同

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的餐饮商铺（以下简称“该商铺”）事宜，订立本合同。

第一条商铺基本情况

该商铺座落于XXXXXX，该商铺用途为商业，建筑面积为XX平方米。

第二条租赁期限

该商铺租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

该商铺租金为每年XX元（大写：XXXX元整），租金总计为XX元（大写：XXXX元整）。乙方在本合同签订之日一次性支付全部租金。

第四条租赁期间的权利和义务

1.甲方有权按期收取租金，并在乙方拖欠租金时，给予乙方合理的宽限期。甲方有义务在乙方租赁期内，协助乙方处理解决经营中遇到的困难和问题。

2.乙方有义务在签订合同时支付全部租金。同时，乙方有权在租赁期内使用该商铺进行经营活动，并享受相应的收益。乙方有义务在租赁期内对该商铺进行维护和保养，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需改变，必须征得甲方的同意。

第五条违约责任

1.如果甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，甲方需向乙方支付总租金XX%的违约金。如果乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付未付租金XX%的违约金。

2.如果乙方在租赁期内擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付相应的违约金。

3.如果一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失，违约方需承担相应的赔偿责任。

第六条合同的解除和终止

1.如果甲