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民事起诉状

原告：________________（自然人姓名），性别：__，民族：________________，出生日期：____年____月____日，住所：________________，联系方式：____________________。

委托诉讼代理人：（律师事务所名称），律师执业证号：________________。

被告：________________（自然人姓名），性别：__，民族：________________，出生日期：____年____月____日，住所：________________，联系方式：____________________。

案由：房屋租赁合同纠纷

诉讼请求：

1.判令被告立即向原告支付拖欠的房屋租金人民币______元（自____年____月____日起至____年____月____日止，按合同约定月租金______元计算）；

2.判令被告支付逾期付款违约金人民币______元（以欠付租金为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算，暂计至____年____月____日）；

3.判令被告向原告返还租赁房屋（房屋坐落：________________________），并支付自____年____月____日起至实际返还之日止的房屋占有使用费（按原租金标准的150%计算）；

4.判令被告赔偿原告因追索债权产生的律师费人民币______元、公证费______元、保全保险费______元；

5.确认被告在租赁期间擅自改建房屋的行为构成违约，判令其恢复原状并承担修复费用人民币______元；

6.本案诉讼费、保全费等全部诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

原、被告于____年____月____日签订《房屋租赁合同》（合同编号：），约定原告将位于________________________的房屋（房产证号：，建筑面积：㎡）出租给被告用于（经营/居住）用途，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，月租金为人民币______元，按【季/半年/年】度提前____日支付。合同第____条明确约定：承租人逾期支付租金超过____日的，出租人有权解除合同并要求赔偿损失；第____条特别约定：租赁期间不得擅自改变房屋结构，否则应承担恢复原状费用及相当于三个月租金的违约金。

合同履行过程中，被告自____年____月____日起无正当理由拖欠租金，经原告分别于____年____月____日、____年____月____日通过EMS寄送《催款函》及《律师函》催告后，仍拒不履行付款义务。截至起诉之日，被告已累计欠付租金达____期，合计人民币______元。同时，原告发现被告在未经许可的情况下，擅自拆除房屋承重墙并改变房屋格局（附：________公证处出具的《公证书》及现场照片），严重违反合同约定及《民法典》第715条关于承租人妥善保管租赁物的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第722条之规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。同时，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条，被告的改建行为已造成房屋安全隐患，原告有权要求其恢复原状。鉴于被告的违约行为已符合合同约定的解除条件，原告于____年____月____日向被告发出《解除合同通知书》，该通知已于____年____月____日到达被告，但被告至今仍占据房屋且未支付任何款项。

原告认为，被告的行为已构成根本违约，严重损害原告合法权益。为维护法律尊严及合同严肃性，现依据《民事诉讼法》第122条之规定提起诉讼，恳请贵院依法判如所请。

此致

________人民法院

具状人（签名/盖章）：________________________

____年____月____日