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房屋和商铺租赁合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋和商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋和商铺，双方达成如下协议：

1.甲方出租的房屋和商铺位于，建筑面积为平方米。

2.房屋和商铺的具体结构、装修情况、设施设备等详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋和商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），租金支付方式为。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付元（大写：）作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋和商铺损坏及未结清的租金、费用后，将剩余保证金退还乙方。

四、租赁用途及约定

1.乙方承租甲方房屋和商铺，仅作为经营使用，不得擅自改变房屋和商铺的结构、用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守相关法律法规，不得在房屋和商铺内从事违法经营活动。如有违反，甲方有权立即终止合同，并扣除全部保证金。

3.乙方如需转租房屋和商铺，应征得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务。

五、房屋和商铺的交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内将房屋和商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋和商铺的结构、装修情况、设施设备等是否完好，并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋和商铺返还给甲方。返还时，乙方应保持房屋和商铺的结构、装修情况、设施设备等完好，并清理垃圾杂物。如有损坏或未清理的垃圾杂物，甲方有权扣除保证金进行修复和清理。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照合同约定支付租金、保证金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

2.乙方如有损坏房屋和商铺结构、装修情况、设施设备等行为，应承担赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋和商铺或提供必要的服务设施，应承担违约责任。违约金按合同总金额的百分之十计算。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的其他部分。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.租赁期间如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和返还房屋和商铺。

出租方（签字/盖章）：日期：年月日

承租方（签字/盖章）：日期：年月日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的房屋和商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物基本情况

1.甲方拥有合法使用权的房屋和商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.租赁物内设施包括：[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在租赁期满前XX个月向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

四、租赁物用途及返还

1.乙方应将租赁物用于经营商铺，不得擅自改变租赁物的用途。如乙方需改变租赁物用途，应事先征得甲方书面同意。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物内的设施应完好，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。