餐厅租赁合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐厅租赁合同二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁标的描述

1.餐厅名称与位置

餐厅名称为______，位于______（详细地址）。

2.租赁用途

乙方租赁该餐厅用于餐饮经营，具体包括但不限于提供餐食、饮料、举办宴会等。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

三、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.交租方式

乙方应通过银行转账或现金支付租金至甲方指定账户。

四、租赁双方权利义务

1.甲方权利

甲方有权对乙方租赁期间的餐厅使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用餐厅。

甲方有权在租赁期满后收回餐厅。

2.甲方义务

甲方应保证餐厅的设施设备符合租赁要求，并在租赁期间对餐厅进行必要的维护保养。

甲方应按照约定时间向乙方提供租赁标的。

3.乙方权利

乙方有权在租赁期限内使用餐厅，并享有租赁期间的经营权。

乙方有权在租赁期满后要求甲方按约定退还押金。

4.乙方义务

乙方应按照约定用途使用餐厅，并保持餐厅的整洁和完好。

乙方应按照约定时间支付租金，并遵守租赁合同的相关规定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的餐厅进行合理监督，确保其遵守相关法律法规和合同条款。

有权在租赁期满后收回餐厅，并有权根据市场情况调整租金。

义务：

在租赁期间，负责维修因正常使用导致的房屋结构或设施损坏。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，享有餐厅的独立使用权，并有权进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方同意。

有权在租赁期满后，根据市场情况要求续租。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金，并保持餐厅的整洁和良好状态。

不得擅自改变餐厅的结构和用途，除非得到甲方的书面同意。

六、房屋维护与修缮

1.维护责任

乙方负责对餐厅进行日常维护，保持其整洁和卫生。

甲方负责对房屋结构和大设施的定期检查和维护。

2.突发事件处理

对于突发事件，如自然灾害或不可抗力因素导致的损失，双方应协商解决。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

在租赁期满后，乙方有权选择继续租赁，但需提前______个工作日向甲方提出书面续租申请。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金调整、租赁期限等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供租赁房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

若甲方未履行维修义务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方擅自改变餐厅用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于餐