房屋融资租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋融资租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、装修等）。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方租赁需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、设施齐全等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁纠纷或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付等）。

租金总额为______元（大写：______），租金支付日期为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成房屋接收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、房屋维护与责任

1.维护要求

乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋的清洁、安全和使用功能。

乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方同意。

2.责任划分

甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。

乙方在使用过程中因自身原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋处于良好状态。

有权在租赁期间对房屋进行必要维修，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁条件。

为乙方提供必要的租赁服务，如办理入住手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋，享有房屋内的居住权利。

有权在租赁期满后选择续租或退还房屋。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋检查与维护

1.检查方式

甲方每年应对房屋进行一次全面检查，确保房屋安全无隐患。

乙方在使用过程中发现房屋问题，应及时通知甲方进行维修。

2.维护责任

日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

甲方接受乙方以银行转账、现金等方式支付的租金。

2.租金调整

如遇市场租金变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或提供服务，每逾期一天，应向乙方支付违约金，金额为______元。

如甲方擅自进入乙方租赁的房屋，应向乙方支付赔偿金，金额为______元。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金，金额为______元。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的所有费用，并赔偿甲方损失，金额为______元。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过_____