个人二手房出售协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人二手房出售协议书

甲方（出售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的出售要求。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房产的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。

甲方保证所出售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房产价格与支付方式

1.房产价格

甲方出售的房产价格为______元。

实际交易价格以双方最终书面协议为准，该价格根据房产信息计算得出。

2.支付方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付全部房款。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。

交房时间以双方书面协议为准。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方指定的地点，具体地址为______。

四、其他约定

1.甲方保证所出售房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方购买房产后，应按照国家相关法律法规进行登记过户。

3.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除协议或要求乙方更换。

有权根据实际情况调整房产出售价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内交付符合要求的房产，并按照协议约定收取房款。

为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求购买房产后，有权要求甲方按照约定收取房款。

如因甲方原因导致房产无法过户或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间支付房款。

在甲方交付房产后，应按照国家相关法律法规进行登记过户。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收房前应对房产进行自检，确保房产符合协议要求。

甲方在收到房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房产过户进度，在甲方按照乙方要求交付房产后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有房产交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房产价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产贬值、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照协议约定进行产权过户，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协