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办公楼买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

鉴于甲方为拥有合法所有权的办公楼（以下简称“该办公楼”）的产权人，且愿意出售该办公楼；鉴于乙方有购买该办公楼的意向并具备相应的购买能力，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方的权利和义务，就甲方将其拥有的该办公楼出售给乙方的事宜，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、合同目的

1.1本合同旨在规范甲乙双方在办公楼买卖过程中的权利和义务，确保交易的安全、顺利进行。

1.2甲方同意将该办公楼出售给乙方，乙方同意购买该办公楼，并按照本合同的约定支付相应的购房款项。

二、签订背景

2.1该办公楼位于______，土地使用权面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米。

2.2甲方保证其对出售的该办公楼拥有合法、完整的所有权，且该办公楼不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等法律、法规限制转让的情形。

2.3乙方已充分了解该办公楼的基本情况，自愿购买该办公楼，并具备支付购房款项的能力。

2.4双方同意按照本合同的约定，完成办公楼的买卖交易，确保双方权益得到保障。

特此声明，以上内容为本合同的开篇标识，以下条款具体约定双方的权利和义务。

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方应向乙方提供该办公楼的产权过户服务，包括但不限于协助乙方办理产权过户手续、提供必要的文件资料等。

1.2甲方应在合同签订后三十（30）日内，将该办公楼的产权过户至乙方名下。

二、质量标准

2.1甲方保证该办公楼不存在结构安全、消防安全等方面的隐患，且符合国家关于办公楼的建筑、消防、环保等相关法律法规的要求。

2.2甲方应在合同签订前向乙方提供该办公楼的详细质量检测报告，包括但不限于房屋结构、设备设施等方面的检测。

三、价格与支付

3.1双方确认，该办公楼的总成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款项：

3.2.1签订本合同之日起五个工作日内，乙方向甲方支付购房款的10%作为定金；

3.2.2办理产权过户手续前，乙方向甲方支付购房款的50%；

3.2.3产权过户至乙方名下后五个工作日内，乙方向甲方支付剩余的40%购房款。

四、保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及与本合同有关的信息外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。

4.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及与本合同有关的信息。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的5%。

5.2乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的5%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

七、其他条款

7.1本合同的修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1权利

1.1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

1.1.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项，并对延迟支付行为追究违约责任。

1.1.3甲方有权要求乙方在办理产权过户手续过程中提供必要的配合与协助。

1.2义务

1.2.1甲方应保证其对出售的该办公楼拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等法律、法规限制转让的情形。

1.2.2甲方应向乙方提供该办公楼的产权证明、质量检测报告等相关文件，确保乙方了解该办公楼的真实情况。

1.2.3甲方应按照约定时间办理产权过户手续，并协助乙方完成过户手续的办理。

1.2.4甲方应在合同约定的过户完成后，将办公楼的钥匙、相关设施设备的使用说明书等物品移交给乙方。

二、乙方的权利与义务

2.1权利

2.1.1乙方有权按照本合同的约定获得该办公楼的产权，并要求甲方办理产权过户手续。

2.1.2乙方有权要求甲方提供该办公楼的产权证明、质量检测报告等相关文件，确保办公楼的合法性和安全性。

2.1.3乙方有权在甲方违约时追究其违约责任，要求甲方支付违约金或解除合同。

2.2义务

2.2.1乙方应按照本合同的约定支付购房款项，并确保款项的及时到账。

2.2.2乙方应在办理产权过户手续过程中提供必要的配合与协助，包括但不限于提供身份证明、签署相关