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发包土地合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于×年×月×日，住所地为××省××市××区××路××号，法人为×××。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于×年×月×日，住所地为××省××市××区××路××号，法人为×××。公司主要经营范围为土地开发、房地产销售等。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及对于彼此业务领域的认同，甲方愿意将其名下的土地使用权出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该土地使用权，用于房地产开发/经营。双方为了明确各自的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订是建立在双方自愿、公平、诚实信用的原则之上，旨在维护双方的合法权益，实现互利共赢。双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，符合国家相关法律法规的规定，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。双方应遵守合同的约定，确保合同的履行。同时，双方应积极履行合同，共同推动项目的顺利进行，实现双方的共同发展。

在此基础上，甲乙双方愿意共同签署本合同，并严格按照合同的约定履行各自的义务，以确保项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在土地使用权交易中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括土地使用权的出售/出租、价款支付、合同履行、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同确定的下列术语，应具有以下含义：

1.土地使用权：指国家土地使用权出让合同约定的，由甲方拥有的土地使用权。

2.出售：指甲方将土地使用权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。

3.出租：指甲方将土地使用权租赁给乙方，乙方支付租金的行为。

4.价款：指乙方应支付给甲方的土地使用权交易费用。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给对方的违约赔偿。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以合法、有效地转让/出租给乙方。

2.甲方应按照合同约定，向乙方交付土地使用权，并保证土地使用权符合约定的用途。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权转让/出租的相关手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应按照合同约定，收取价款/租金，并开具合法的发票。

5.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付价款/租金，并保证支付的价款/租金合法、有效。

2.乙方应按照约定的用途使用土地使用权，不得擅自改变土地使用性质，不得损害甲方权益。

3.乙方应自合同生效之日起，按照约定开始履行合同义务，按期完成土地使用权转让/出租的相关手续。

4.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权的交易价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），乙方应按照本合同约定的支付方式支付价款。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付总价款的【】%，作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理土地使用权转让/出租手续。

3.剩余的价款，乙方应按照甲方指定的账户，分【】期支付，每期支付的金额为总价款的【】%，每期的支付时间为每期到期之日起【】日内。

4.乙方支付价款后，甲方应向乙方开具合法的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，向乙方交付土地使用权。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，完成土地使用权转让/出租的相关手续。

4.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

2.甲方未按约定时间交付土地使用权的，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为迟延交付部分价款的【】%。

3.乙方未按约定时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款的违约金，违约金为迟延付款部分价款的【】%。

4.一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

5.双方同意，本合同违约金和赔偿金的计算和支付，不影响守约方要求对方承担其他违约责任的权利。

6.双方应积极履行本合同，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。不可抗力情形消失后，双方应继续履行本合同。

7.本合同违约金和赔偿金的支付，应遵守国家相关法律法规，支付金额应以实际损失为