房屋顶名协议书6篇.docxVIP

房屋顶名协议书6篇

篇1

甲方（实际购房人）：[甲方姓名]

乙方（名义购房人）：[乙方姓名]

丙方（开发商）：[丙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋顶名购买事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋具体地址]

2.房屋面积：[房屋面积]

3.房屋价格：[房屋价格]

二、顶名购房的目的

甲方为了规避购房限制或贷款限制，通过名义购房人乙方购买该房屋。乙方明确知道甲方是实际购房人，乙方只是名义上的购房人。

三、各方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方享有该房屋的所有权利，包括使用、收益、出租、转让等权利。乙方只是名义上的购房人，不享有该房屋的任何权利。

（2）甲方有义务按照协议约定支付购房款及相关费用，并承担相应的法律责任。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方享有该房屋的“名义”权利，即名义上的所有权和处分权。但实际上，乙方并不享有该房屋的使用权、收益权等实际权利。

（2）乙方有义务协助甲方办理该房屋的产权登记、贷款、出租等事宜，并提供相应的身份证明和其他必要材料。

3.丙方的权利和义务

（1）丙方作为开发商，有义务按照协议约定交付符合质量要求的房屋，并承担相应的违约责任。

（2）丙方享有向甲方收取购房款的权利，并按照协议约定承担相应的售后服务责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未按照协议约定支付购房款或相关费用，或擅自处分该房屋，或违反其他协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：如果乙方擅自处分该房屋或违反其他协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。但考虑到乙方只是名义购房人，其违约责任的承担应适当减轻。

3.丙方违约责任：如果丙方未按照协议约定交付符合质量要求的房屋或违反其他协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决方式

如甲、乙、丙三方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应积极配合法院的调查取证工作，并承担相应的法律责任。判决生效后，各方应自觉履行判决结果。若一方不履行判决结果，另一方可以向法院申请强制执行。在强制执行过程中，不遵守判决结果的一方应承担相应的法律责任和费用。同时，在争议解决期间，各方应继续履行协议中不涉及争议部分的内容。

六、其他条款

1.本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议履行过程中，如遇不可抗力或意外事件导致本协议无法继续履行时，甲、乙、丙三方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权解除本协议。但解除协议方需承担相应的法律责任和费用。

4.本协议受中华人民共和国法律法规的管辖和保护。任何违反本协议约定的行为都将受到相关法律法规的制裁和处罚。同时，甲、乙、丙三方也应积极配合有关部门的调查取证工作，维护良好的社会秩序和市场环境。

5.在本协议履行过程中，如发生任何争议或纠纷，甲、乙、丙三方应及时沟通解决。若沟通无果时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应积极配合法院的调查取证工作，并承担相应的法律责任。判决生效后，各方应自觉履行判决结果。若一方不履行判决结果时另一方可以向法院申请强制执行。在强制执行过程中不遵守判决结果的一方应承担相应的法律责任和费用。同时在本协议争议解决期间各方应继续履行协议中不涉及争议部分的内容。

篇2

甲方（顶名人）：__________，身份证号码：__________

乙方（被顶名人）：__________，身份证号码：__________

丙方（房屋所有人）：__________，身份证号码：__________

丁方（实际使用人）：__________，身份证号码：__________

鉴于甲方与乙方为亲属关系，丙方与丁方为租赁关系，且甲方、乙方、丙方、丁方法律意识淡薄，为明确各方权利义务，避免纠纷，达成如下房屋顶名协议：

一、协议背景

1.甲方因个人原因无法购买房屋，但因与乙方存在亲属关系，故向丙方提出顶名购房请求。

2.丙方同意甲方顶名购房，并与甲方签订《房屋购买协议》。

3.乙方作为被顶名人，将协助甲