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前期物业服务合同（二）5篇

篇1

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

乙方：[乙方名称]（业主或开发商）

根据有关法律法规和双方自愿的原则，甲乙双方在物业前期服务方面达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）

物业地址：[物业具体地址]

建筑总面积：[物业建筑面积]平方米

二、服务内容和标准

1.物业服务内容

（1）综合管理服务：负责物业管理的日常事务，协调各方关系。

（2）公共设施管理：维护公共设施的完好，确保正常使用。

（3）公共环境管理：负责物业公共区域的清洁、绿化、美化等。

（4）安全防范管理：维护物业区域内的安全秩序，制定并执行安全管理制度。

（5）交通管理：规划和管理物业内的交通秩序。

（6）其他服务：[其他服务内容]

2.物业服务标准

（1）按照相关规定和标准提供服务。

（2）确保服务质量，达到或超过双方约定的标准。

三、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，至物业交付使用后[具体年限]年止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费标准：按照物价部门批准的标准执行。

2.支付方式：乙方应当按照约定时间支付物业服务费，可以采用月付、季度付或年度付等方式。

3.滞纳金：如乙方未按约定时间支付物业服务费，应支付滞纳金。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）按照合同约定提供物业服务。

（2）对物业共用部位、共用设施进行日常管理和维修养护。

（3）制定物业管理制度和规章制度。

（4）收取物业服务费。

（5）其他：[甲方的其他权利和义务]

2.乙方的权利和义务

（1）按照约定支付物业服务费。

（2）参与物业管理活动，提出合理建议。

（3）监督甲方的物业管理服务，及时提出意见和建议。

（4）其他：[乙方的其他权利和义务]

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。

篇2

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

乙方：[乙方名称]（业主）

鉴于甲方即将接手负责乙方的物业服务工作，经甲乙双方充分协商，根据有关法律法规，在明确双方权利和义务的基础上，达成以下前期物业服务合同：

一、服务范围及内容

1.物业服务范围：[具体服务区域]。

2.服务内容包括但不限于以下方面：公共设施维护管理、环境卫生保洁、绿化养护管理、安全秩序维护、客户服务等。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为[服务年限]，自房屋交付使用之日起至本合同终止。合同到期前，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费。物业服务费标准根据物业类型、服务内容等确定。

2.乙方应于每月底前支付当月的物业服务费。如有逾期，乙方需按照逾期支付的金额支付滞纳金。

3.乙方应按时缴纳水电公摊费用及其他相关费用。

四、服务质量及标准

甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业服务。具体服务质量标准详见附件。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对公共设施进行定期维护和管理；

（3）对乙方的投诉及时处理并予以回复；

（4）其他约定权利与义务。

2.乙方权利义务：

（1）按时支付物业服务费；

（2）遵守物业管理规定，协助甲方开展物业服务工作；

（3）合理使用公共设施，不得擅自改动；

（4）其他约定权利与义务。

六、违约责任及解决方式

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.乙方在入住前应缴纳装修保证金和垃圾清运费用。装修完毕后，经甲方验收，如无损坏公共设施或违反装修规定，装修保证金将全额退还。

2.甲方有权根据实际需要，调整物业服务内容和标准，但应事先通知乙方并征得乙方同意。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]